Īpašuma novērtēšanai tiek izmantotas vairākas novērtēšanas metodes, tostarp tirgus pieeja un vērtēšanas sistēmu ienākumu pieeja. Vēl viens novērtēšanas metodes veids ir izmaksu veids, kurā tiek noteiktas izmaksas, lai aizstātu esošo īpašumu līdzīgā stāvoklī. Tirgus pieeja vērtēšanas metodēm izmanto apstiprinātu un pārbaudītu līdzīgu īpašumu pārdošanu, lai noteiktu cita īpašuma vērtību. Dažās jomās šī ir vienīgā likumīgā īpašuma novērtēšanas metode. Ienākumu pieejas metode pēta īpašuma potenciālu gūt ienākumus pēdējo 10 gadu periodā, lai novērtētu īpašumu salīdzinājumā ar citiem līdzīgas platības īpašumiem.
Zemes un īpašuma vērtības noteikšanai tiek izmantotas dažādas novērtēšanas metodes atkarībā no novērtējamās zemes veida. Šīs metodes lielākajā daļā apgabalu parasti nosaka zemes tiesību akti. Parasti neapbūvēta zeme ir pirmais īpašuma veids, kas jānovērtē, jo lielākā daļa zemes ar māju vai ēku arī sastāv no zemes platības. Tādējādi šī metode tiek izmantota, lai noteiktu zemes vērtību, uz kuras atrodas ēka pirms tam, novērtējot ēku un pievienojot to zemes vērtībai.
Dažās pasaules daļās tirgus pieeja vērtēšanas metodēm ir vienīgais likumīgais novērtēšanas metodes veids, kas ir atļauts, ja ir iesaistīts ģimenes mājokļa veida īpašums. Salīdzinot nesen pārdoto māju un īpašumu vērtības ar to īpašuma veidu, kas tiek novērtēts, tiek noteikta īpašuma faktiskā pārdošanas vērtība. Tas arī palīdz noteikt cenu, ko pārdevējs varētu sagaidīt par īpašumu tirgū.
Lauksaimniecībā izmantojamās zemēs ienākumu noteikšanas metodi parasti izmanto, lai noteiktu lauksaimniecības zemes vērtību nodokļu vajadzībām. Šāda veida novērtēšanas metodes salīdzina ienākumu potenciālu, ko atsevišķs zemes gabals varētu nopelnīt, ja to apstādītu līdzīgi kā salīdzināmus zemes gabalus šajā apgabalā. Šajās novērtēšanas metodēs ir ņemts vērā augsnes veids, pieejamais ūdens un drenāža.
Izmaksu pieeja pārbauda faktiskās izmaksas, kas būtu nepieciešamas īpašuma nomaiņai. Tas ņem vērā visu īpašumā esošo konstrukciju vecumu un stāvokli. Šāda veida vērtēšanas sistēmu parasti izmanto komerciāliem un rūpnieciskiem īpašumiem, tomēr lielāko daļu komerciālo un rūpniecisko īpašumu var novērtēt ar visu veidu novērtēšanas metodēm, lai noteiktu faktisko tirgus vērtību.