Kādi faktori ietekmē nekustamā īpašuma brokera algu?

Viens no svarīgākajiem faktoriem, nosakot nekustamā īpašuma brokera algu, ir tas, vai viņš ir iesaistīts pārdošanas lomā vai ar pārdošanu nesaistīts darbinieks. Pārdošanas pozīcijā nekustamā īpašuma mākleris parasti daļu vai visus savus ienākumus gūst no stimulējošā atalgojuma. Nekustamā īpašuma brokera alga par darbu ārpus pārdošanas parasti būs lielāka, bet brokerim būs mazāk iespēju saņemt stimulējošu atalgojumu, ja tādas būs, kā rezultātā parasti būs mazāka kopējā atlīdzība.

Tipisks nekustamā īpašuma brokeris darbojas kā pārdošanas aģents, vienlaikus nodarbinot arī citus pārdevējus. Viņš vai viņa parasti strādā par darbuzņēmēju, saņemot kompensāciju par darījumu slēgšanu algas vietā. Brokeriem, kuri gan noslēdz savus darījumus, gan saņem daļu no katra darījuma, ko noslēdz pārdevēji, šī vienošanās var būt ārkārtīgi ienesīga, un 2011. gadā nav nekas neparasts, ka brokeriem, kuri strādā par tirdzniecības aģentiem, ir sešciparu ienākumi.. Citi brokeri saņem algu un mazāku “spicu” par darījumiem. Apmaiņā pret drošību, ko sniedz alga, mazākā uz rezultātiem balstītā atalgojuma daļa nozīmē, ka viņi bieži pelna mazāk labos gados, kad viņiem ir labi rezultāti.

Nekustamā īpašuma brokeri parasti strādā vai nu dzīvojamās, vai komerciālās uzņēmējdarbības jomā. Vispārīgi runājot, komerciālie brokeri pelna mājokļu mākleri ar lielu peļņu. No otras puses, komerciālā nekustamā īpašuma starpniecība ir daudz grūtāks bizness, savukārt ikviens, kurš var iegūt licenci, var kļūt par dzīvojamo nekustamo īpašumu brokeri un sākt savu starpniecību.

Individuāla brokera darba ētika un produktivitāte galu galā nosaka viņa algu un citus ienākumus. Daudzi nekustamā īpašuma brokeru licences turētāji strādā nepilnu slodzi, nedēļas nogalēs pārdodot mājas vai dzenoties pēc netveramās “lielās algas” komerciālajā jomā, un nopelna salīdzinoši maz. Citi strādā konsekventi, un viņiem ir laba stratēģija gan attiecībā uz dzīvojamo, gan komerciālo pusi, un viņi var nopelnīt sešciparu ienākumus, savukārt daži komerciālie brokeri nopelna septiņus ciparus.