Nodošana ir termins procesam, kurā īpašumtiesības tiek nodotas no pārdevēja pircējam nekustamā īpašuma darījumā. Noslēgumā parasti ir daudz dokumentu pat visvienkāršākajiem pirkumiem, pat ja nav iesaistīta hipotēka vai hipotēkas pārņemšana. Visi šie dokumenti ir nepieciešami, lai izpildītu hipotēkas prasības. Lielai daļai no tā ir iemesls nekustamo īpašumu likumiem, kas ir spēkā juridiskajā jurisdikcijā, kurā īpašums atrodas. Par visiem šiem dokumentiem tiek iekasēta nodošanas maksa.
Likumi nosaka, kādi novērtējumi, pārbaudes un zemes uzmērīšanas ir jāveic. Īpašuma īpašumtiesību meklēšana un īpašumtiesību apdrošināšana ir pircēja garantija un aizsardzība. Šis process ļauj pircējam zināt, ka īpašumtiesības ir nodrošinātas, un paziņot par jebkādiem ierobežojumiem, kas attiecas uz īpašumtiesībām pirms galīgā pirkuma. Papildus faktori, kas ietekmē iekasētās nodošanas maksas apmēru, ir minētajās pārbaudēs vai apsekojumos atklātie īpašuma konstrukcijas defekti vai tūlītējs remonts.
Darījuma kontos slēgšanai, iespējams, būs jāiekļauj remonta izmaksas no tāmēm, kas saņemtas par norādītajiem remontdarbiem. Šīs neparedzētās izmaksu summas un papildu advokāta izmaksas, lai pārbaudītu pārbaudes un iegūtu remonta tāmes, var tikt pievienotas galīgajām maksām. Turklāt dažos gadījumos pārdevējs vienojas neatbrīvot īpašumu uzreiz pēc slēgšanas. Šādos gadījumos pārdevējs kādu laiku sedz īres un komunālos maksājumus. Pircēja advokāts var darboties kā īpašuma pārvaldnieks, par kuru būs jāmaksā lielāka nodošanas maksa.
Vēl viens faktoru kopums, kas ietekmē nodošanas maksu, ir vietējās valdības prasības un maksas, lai pilnveidotu īpašumtiesības un reģistrētu akta nodošanu. Turklāt, ja vienā nekustamā īpašuma darījumā ir vairāk nekā viens īpašums, maksa būs augstāka. Advokāti iekasēs maksu par papildu nepieciešamajām pārbaudēm un īpašumtiesību meklējumiem katram atsevišķam īpašumam, kas norādīts pirkuma līgumā. Par remontu, kas veikts īpašumā pirms slēgšanas vai tūlīt pēc tam, tiks palielināts advokāta laiks. Ēkas remonta atļauju izsniegšanas izmaksas un pašvaldību iestādēm maksājamās nodevas tiks pieskaitītas nodošanas maksu kopsummai.
Ja no advokāta nesaņem fiksētas maksas pārskaitīšanas maksas piedāvājumu, pircējiem parasti tiek ieteikts rakstiski saņemt visas iespējamās izmaksas. Tie, kā arī advokāta laiks un izmaksas, ir jāinformē ar advokātu, lai nebūtu nekādu pārsteigumu. Advokāta līgumā var uzstāt, ka visas izmaksas, kas nav norādītas tur, maksās tikai advokāts. Tāpat kā ar daudziem sarežģītiem pakalpojumiem, ir ieteicams iegūt vairākus piedāvājumus un veikt salīdzinājumu un lēmumu, izmantojot informāciju par izmaksām, kas iepriekš noteiktas.