Kādi ir dažādi nekustamā īpašuma atskaitījumi?

Kā jau minēts, zināmākais no visiem nekustamā īpašuma atskaitījumiem ir par hipotēkas procentu samaksu. Daļu no katra hipotēkas maksājuma veido procenti, kas uzkrāti par aizdevumu pēdējā mēneša laikā. Šo summu var saskaitīt un atskaitīt no mājas īpašnieka nodokļu saistībām, nodrošinot ievērojamus ietaupījumus, īpaši jaunajiem mājokļu īpašniekiem. Tomēr, jo ilgāk maksāsiet hipotēku, jo mazāk vērtīgs būs atskaitījums, jo, samazinoties aizdevuma atlikumam, samazināsies arī ikmēneša maksājuma daļa, kas atspoguļo uzkrātos procentus. Ja nolemjat atmaksāt hipotēku pirms tā termiņa beigām, jums var tikt piemērots pirmstermiņa atmaksas sods, taču šī soda nauda ir arī atskaitāma no nodokļiem.

Ir pieejami nekustamā īpašuma atskaitījumi cilvēkiem, kuri daļu savas mājas izmanto kā biroju, ja viņi to izmanto tikai darba vajadzībām. Šajā gadījumā biroja aizņemtā mājokļa procentuālā daļa ir komunālo un remonta rēķinu procentuālā daļa, ko var atskaitīt. Citos apstākļos šīs mājsaimniecības izmaksas nevar atskaitīt.

Mājas remonts un modernizācija daudzos gadījumos ir atskaitāma no nodokļiem. Piemēram, ja jūsu mājoklis ir bojāts dabas stihijā vai laupīšanā, un zaudējumus nesedz apdrošināšana, remontdarbi ir pilnībā atskaitāmi. Dabas katastrofas apgabalā, kas saņem federālo palīdzību, iepriekšējā gada nodokļu deklarāciju var grozīt, lai pieprasītu zaudējumus. Ja kaitējums ir daļēji segts, daži noteikumi tiek piemēroti, taču parasti joprojām ir pieejams atskaitījums. Var tikt piemēroti arī mājas uzlabojumi, tāpēc ir ieteicams saglabāt čekus par pirkumiem, kas ļāva pabeigt pagrabu vai ierīkot piemājas baseinu, jo tos var izmantot, lai samazinātu kapitāla pieauguma nodokli, kas tiek piemērots, pārdodot māju.

Noteiktos apstākļos ir iespējams atskaitīt pārcelšanās izdevumus, ja pārceļaties darba dēļ. Būtiskus izdevumus, kas radušies pārcelšanās laikā, piemēram, viesnīcas numuriņi un furgonu pārvākšanās, bieži var atskaitīt, un arī tie var sasniegt lielu summu. Ja runa ir par šo atskaitījumu, kā arī no mājas labiekārtošanas projektiem veikto atskaitījumu pa daļām, sertificēta valsts grāmatveža (CPA) padoms var būt ļoti vērtīgs. Pretējā gadījumā nodokļu likumi, kas regulē atskaitījumus, var ātri kļūt mulsinoši.