Kādi ir dažādi projektu finansēšanas aizdevumu veidi?

Bez regresa projekta aizdevuma gadījumā aizņēmējs piekrīt izmantot pašu projektu, tostarp tā radītās naudas plūsmas, kā aizdevuma nodrošinājumu. Ja aizņēmējs nepilda saistības būvniecības laikā vai pēc atmaksas, aizdevējs var konfiscēt projektu un mēģināt atgūt zaudējumus. Tas var darboties tādos projektos kā daudzdzīvokļu ēkas un biroju ēkas, kur aizdevējs var kaut kādā veidā izmantot projektu, lai kompensētu zaudējumus. Tādos projektos kā tilti šāda veida aizdevums nav tik piemērots.

Vēl viena iespēja ir ierobežots bezatlīdzības aizdevums. Ierobežotā aizdevuma līgumā kreditoram tiek garantēts noteikts aizdevuma procents. Šo garantiju var sniegt valsts aģentūra vai pati valdība ar dažiem projektiem, kā arī investori, kas nodrošina atbalstu apmaiņā pret ieņēmumu daļu. Ierobežoti projektu finansēšanas aizdevumi parasti ir mazāk riskanti garantēta rezultāta dēļ, taču, tā kā tie veido tikai procentus no kopsummas, aizdevēja zaudējumi var būt ievērojami.

Abu veidu projektu finansēšanas aizdevumiem līguma noteikumi aizliedz aizdevējam iegūt papildu līdzekļus no projekta saistību nepildīšanas gadījumā. Kad kļūst skaidrs, ka kredītu nevar atmaksāt, aizdevējam ir jāpieņem noteikumos piedāvātais norēķins, un viņam nav papildu iespējas atgūt papildu līdzekļus. Aizdevējiem ir jāņem vērā šis risks, izsniedzot projektu finansēšanas aizdevumus, un tie var iekasēt augstus procentus vai izveidot citus nosacījumus, lai rūpīgi strukturētu aizdevumu un samazinātu problēmu iespējamību.

Projektu izstrādātāji parasti izveido īpašam nolūkam dibinātu vienību (SPE), lai pārvaldītu projekta finansējumu, piemēram, projektu finansēšanas aizdevumus. Uzņēmums ir nošķirts no visām pārējām uzņēmējdarbības operācijām, kas izolē projektu no citiem centieniem. Tas nodrošina, ka, ja projekts neizdodas, tas nesagraus visu uzņēmumu un uzņēmumam piederošie aktīvi tiks pasargāti no kreditoriem, kas saistīti ar projektu. Kreditori var strādāt tikai ar SPE, un viņiem nav piekļuves līdzekļiem no saistītajiem uzņēmumiem un organizācijām.