Dzīvojamā īpašuma pārvešana attiecas uz dzīvojamā īpašuma pārdošanu un pirkšanu. Visbiežāk advokāti vai pārdevēji Apvienotajā Karalistē lieto šo terminu pretstatā Amerikas Savienotajās Valstīs, kur nekustamo īpašumu darījumu darbinieki lieto tādus terminus kā dzīvojamā īpašuma pārdošana vai darījumi. Daži no labākajiem padomiem mājokļu pārvešanai var ietvert advokāta vai pārdevēja nolīgšanu, kas specializējas dzīvojamo māju pārvešanā, visu nepieciešamo pārbaužu un kratīšanas organizēšanu un pārliecību, ka pārvedums atbilst visām jūsu pašreizējām hipotēkas uzņēmuma prasībām vai norādījumiem.
Profesionāla dzīvojamā īpašuma jurista vai dzīvojamo māju pārdevēja pakalpojumu iesaistīšana var būt galvenais faktors, lai efektīvi un atbilstoši pabeigtu jūsu mājokļa pārvešanu. Advokāts būs atbildīgs par to, lai pārliecinātos, ka esat aizpildījis visas nepieciešamās veidlapas, veiciet visas obligātās pārbaudes un meklēšanu, kā arī noslēdzat līgumu ar pircēju, kurā ir ietverti vēlamie noteikumi. Ja jums pašlaik ir hipotēkas aizdevējs, kurš interesējas par īpašumu, kas ir nodošanas priekšmets, jūsu advokāts palīdzēs jums sazināties ar jūsu aizdevēju un noskaidrot, kas aizdevējam ir nepieciešams, lai veiktu nodošanu. Advokāts arī pārliecinās, ka visi gala dokumenti, tostarp līgums un hipotēkas akts, ir kārtībā. Pēc darījuma advokāts veiks visas turpmākās darbības, kas nepieciešamas, lai pabeigtu nodošanu, piemēram, reģistrēs īpašuma nodošanu zemesgrāmatā.
Ir noteikti pārbaužu un kratīšanas veidi, kas ir ierasti vai pat nepieciešami jebkurā darījumā ar īpašumu, lai gan prasības vai paražas dažādās jurisdikcijās var atšķirties. Piemēram, Apvienotajā Karalistē dzīvokļu pārvadāšana bieži ietver energoefektivitātes sertifikāta iegūšanu, personīgo vietējās iestādes meklēšanu un oficiālu kanalizācijas meklēšanu. Amerikas Savienotajās Valstīs pusēm ir raksturīgi vienoties, ka profesionāļi veic mājas pārbaudi un īpašuma meklēšanu. Amerikas tiesību akti arī nosaka, ka pārdevējam jebkurā īpašuma darījumā ir jāatklāj noteikta informācija, piemēram, svina krāsas atklāšana.
Visbeidzot, ja īpašums, uz kuru tiek nodots dzīvojamais īpašums, ir pakļauts hipotēkai, jūsu hipotēkas aizdevējs var izvirzīt noteiktas prasības, pirms var tikt nodots īpašums. Piemēram, hipotēka ir jāapmierina nodošanas procesa laikā, izmantojot pārdošanas ieņēmumus. Tā kā hipotēkas turētājam ir finansiālas intereses par īpašumu, viņam būtībā ir tiesības apstiprināt vai noraidīt jebkuru ierosināto nodošanu.