Kas ir 8. sadaļa?

Pavisam nesen 8. sadaļa ir vērsta uz to, lai samazinātu atšķirību starp īrniekiem, ko var atļauties maksāt, un to, ko iekasē namīpašnieki. Tas tiek panākts ar valdības subsīdiju, ko piešķir saimniekiem, kuri īrē kvalificētiem īrniekiem. Subsīdija tiek izsniegta kupona veidā.

Saimnieki var brīvprātīgi piedalīties 8. sadaļas programmā, vai arī viņi var piekrist paņemt kuponu, kad viņus vēršas potenciālais īrnieks. Faktiski daži nomas īpašumi ir paredzēti tikai zemu ienākumu ģimeņu nodrošināšanai ar mājām. Kopš 1983. gada programma prasīja kvalificētajiem pretendentiem īres maksai samaksāt aptuveni 30% no saviem ienākumiem. Ja ir pieejams valdības finansējums un tikai tad, ja saimnieks iekasē godīgas tirgus īres maksu (FMR) un droši uztur īpašumu, saimnieks saņems starpību starp iekasēto maksu un to, ko var maksāt īrnieks.

Saimniekiem nav jāpiedalās 8. sadaļas mājokļos. Patiesībā daži to nedara, jo vēlas iekasēt vairāk nekā FMR, vai arī baidās, ka īrnieki ar zemiem ienākumiem neuzturēs savu īpašumu labi. Citiem vienkārši nepatīk grūtības iegūt nomas maksu no diviem avotiem.

Federālās valdības līdzekļi atbalsta 8. sadaļas programmu, un diemžēl bieži vien nepietiek līdzekļu, lai apmierinātu pretendentu ar zemiem ienākumiem vajadzības. Valsts mājokļu programmās, jo īpaši vidējās un lielās pilsētās, ir bijuši tik lieli gaidīšanas saraksti, ka tās ir spiestas tās slēgt un tikai reizēm atkal atvērt tās jauniem pretendentiem. Daži bijušie 8. sadaļas pretendenti ir stāstījuši stāstus par to, ka beidzot ir nonākuši gaidīšanas saraksta augšgalā pēc tam, kad viņiem vairs nebija nepieciešama valsts palīdzība.

SmartAsset.