Apgrūtinājuma atcelšana ir tiesas amatpersonas parakstīts un iesniegts dokuments, kas apliecina, ka apgrūtinājums ir atcelts. Vairumā gadījumu apgrūtinājums ir piezīme, kurā norādīts, ka ir parāds, ka aizdevējam ir līdzdalība īpašumā, līdz šis parāds tiek samaksāts. Apķīlājuma dokumentus var izsniegt arī tiem, kuriem nav parādu, ja viņiem pieder īpašums ar apķīlājuma tiesībām no iepriekšējā īpašnieka.
Apgrūtinājumi ir dokumenti, kas iesniegti tiesā, lai nodrošinātu nodrošinājumu pret parādu. Piemēram, ja kāds ņem hipotēku, aizdevējam vai bankai var būt apķīlājums pret pērkamo māju. Tas nodrošina, ka gadījumā, ja nauda netiek atmaksāta, kā noteikts saskaņotajos termiņos, banka var pārņemt māju savā īpašumā. Banka parakstītu ķīlas atbrīvošanu, kad aizdevums tiks samaksāts, un tajā būtu norādīts, ka viņiem vairs nav pretenziju uz īpašumu.
Dažkārt apgrūtinājuma atbrīvošana ir nepieciešama personai, kura nav parādā parādu, par kuru tika uzlikts apgrūtinājums. Piemēram, ja mājoklim tika uzlikts apgrūtinājums un sākotnējais īpašnieks zaudē māju nodokļu nemaksāšanas dēļ, kāds cits var nopirkt māju ar apķīlājuma tiesībām. Tie būtu jāpaceļ, pirms māju varētu atkal pārdot. Lai to izdarītu, jaunajam īpašniekam, visticamāk, būs jāredz nekustamā īpašuma advokāts, kurš vērsīsies pie tiesneša ar lūgumu atbrīvot apgrūtinājumu.
Dažos gadījumos apgrūtinājuma atcelšana var nebūt nepieciešama. Piemēram, mājas pirkumu ar apgrūtinājuma tiesībām varētu pārdot desmit gadus pēc pēdējās apķīlājuma uzlikšanas. Tas ir tāpēc, ka spriedumi un apgrūtinājumi galu galā beidzas, ja persona, kurai bija parāds, nepiesakās, lai izvirzītu savu prasījumu uz īpašumu.
Dažreiz, pat ja īpašuma īpašnieks tehniski nav parādā parādu, ķīlas atbrīvošana var netikt piešķirta. Ja tā notiek, īpašniekam, iespējams, būs jāiet uz tiesu, lai mēģinātu piespiest puses, kas uzliek apgrūtinājumu, to atcelt. Tas varētu beigties vienā no diviem veidiem. Pirmkārt, apķīlājuma tiesības var tikt atceltas un īpašums tiek atbrīvots. Otrkārt, īpašuma īpašnieks var tikt piespiests samaksāt daļu no bijušā īpašnieka parāda, lai apķīlājums tiktu dzēsts.