Biroja dzīvokļu kopīpašumi darbojas līdzīgi kā viņu privāto mājokļu kolēģi. Tā vietā, lai īrētu biroju komplektu, daži uzņēmumi iegādājas atsevišķu vienību kompleksā. Koplietošanas telpas pieder visiem īrniekiem, un valde parasti pārrauga ainavu veidošanu un citus uzturēšanas jautājumus. Biroja dzīvokļi bieži tiek veidoti kā daļa no jauktas izmantošanas renovācijas vidējo un mazāko pilsētu centra rajonos.
Biroja dzīvokļiem ir dažas priekšrocības un trūkumi. Viens pluss ir palielinātas īpašumtiesības salīdzinājumā ar līdzvērtīgas telpas īri vai iznomāšanu. Īres īpašumi vienmēr ir saimnieka pārziņā, kas nozīmē, ka ikmēneša īres maksa var tikt paaugstināta vai īres līgums var tikt izbeigts, īsi brīdinot īrnieku. Iegūstot telpu īpašumā, uzņēmumi, kas atrodas dzīvokļu ēkās, var izvairīties no šādiem pārsteigumiem. Ikmēneša hipotēkai aizdevuma termiņa laikā jāpaliek samērā stabilai.
Biroju kopīpašumi ir ideāli piemēroti profesionāļiem un uzņēmumiem, kas var droši paredzēt savas pastāvīgās telpas vajadzības. Arhitektūras firmai vai nelielai reklāmas aģentūrai varētu labi darboties šādā vidē, bet jaunizveidotam ražošanas uzņēmumam turpmākā paplašināšanās varētu būt gandrīz neiespējama. Var būt arī ierobežojumi attiecībā uz uzņēmējdarbības veidu, ko var veikt vienībās. Piemēram, telpās var nebūt iespējams nodrošināt pārmērīgu klientu stāvvietu skaitu.
Viens pluss tiem, kas nomā biroju dzīvokļus, ir jauktas izmantošanas ēku priekšrocības. Tas nav nekas neparasts, ka restorāni, specializētie veikali un citas patērētāju tirdzniecības vietas dalās ar telpu ar dzīvokļiem. Tas nozīmē, ka šo biroju darbiniekiem nav jābrauc tālu pēc izklaides un ēdiena. Jauktas izmantošanas ēkas parasti atrodas pilsētas centrā vai citos intensīvas satiksmes centros.
Ekonomiskās lejupslīdes laikā lielāki uzņēmumi var ieguldīt biroju dzīvokļos, lai konsolidētu nodaļas. Mazāki uzņēmumi var neredzēt priekšrocības, ko sniedz dzīvokļu īpašumtiesības, ja to pašreizējā īres vai līzinga vienošanās šķiet izdevīga. Vienības bieži tiek veidotas pēc biznesa modeļa “Ja mēs to izveidosim, tie nāks”.
SmartAsset.