Kas ir biroja komplekss?

Biroja kompleksi var būt vienstāva vai daudzstāvu. Lielākā daļa vietējo zonējuma kodu nosaka, kur šie kompleksi var atrasties. Citi termini, kas apraksta līdzīgu arhitektūras lietojumu un iekārtojumu, ietver biroja laukumu, korporatīvo pilsētiņu vai biroja parku. Lai gan uzņēmumam var piederēt savs komplekss, līzings ir ļoti izplatīts, jo tas ļauj uzņēmumam ātri paplašināties, pievienojot papildu biroja telpas vai nu kompleksā, vai citā universitātes pilsētiņā.

Runājot par Energy Star atzīšanu, ASV Vides aizsardzības aģentūra (EPA) izmanto arhitektūras iezīmes, lai noteiktu, vai biroju komplekss tiek uzskatīts par vienu ēku vai vairākām ēkām. Biroju grupa, kas ir savienota nemanāmi ar ātriju vai laukumu, kas neatdala ēkas vienu no otras, tiek uzskatīta par vienu ēku Energy Star novērtējuma pieteikuma nolūkos. Terminu “biroju komplekss” EPA lieto gan atsevišķām ēkām vienā universitātes pilsētiņā, gan vienai ēkai, kurā atrodas vairāki uzņēmumi vai darbības.

Izplatītajā tautas valodā biroju komplekss ir vienkārši vieta, kur cilvēki kolektīvi veic biroja darbu vietā, kas pārsniedz viena neliela biroja apjomu. Ir daudz diskusiju un pētījumu par visefektīvākās biroja vides izveidi gan darbiniekiem, gan apmeklētājiem no arhitektūras viedokļa. Gandrīz visi piekrīt, ka biroja fiziskajai videi ir būtiska ietekme uz produktivitāti un apmierinātību ar darbu, un galvenās problēmas ir saistītas ar trokšņa mazināšanu un privātuma problēmām. Tā kā medicīnas pakalpojumu sniedzēji var atrasties biroju ēkās, veselības aizsardzības likumi ietekmē arhitektūras lēmumus. Visticamāk, tiks ierobežota kabīņu izmantošana ar atverēm, kas var ļaut citiem dzirdēt privātas sarunas.

Daži uzņēmumi sadarbības nolūkos izmanto arhitektoniski atvērtas biroja konfigurācijas. Augsto tehnoloģiju uzņēmumi, kas tiecas pēc straujām inovācijām, var censties veidot attiecības, veicinot mierīgu biroja vidi, kurā kolēģi iesaistās biežās, spontānās diskusijās. Spektra otrā galā ir pilnībā privāts biroja iekārtojums, kas atdalīts ar sienām no grīdas līdz griestiem. Šūnu birojs ir abu hibrīds, kas nodrošina zināmu privātumu, vienlaikus saglabājot atvērtu uzņemšanas zonu, kur var notikt spontāna sadarbība.

SmartAsset.