Kas ir celtnieka mājas garantija?

Pašas garantijas ir ierobežotas un neattiecas uz visu, kas atrodas mājās vai ārpus tā. Lielākā daļa aptver tikai izgatavošanu, materiālus un konstrukcijas sastāvdaļas. Apstrāde var ietvert jebko, sākot no krāsas līdz ierīcēm. Parasti, ja būvstrādnieks uzstāda vai pabeidza kādu sastāvdaļu, tas tiek segts. Ir laba ideja pārskatīt līgumu no jūsu celtnieka mājas garantijas, jo tajā būs ietverts segto priekšmetu ieraksts.

Izpratne par to, ko sedz celtnieka mājas garantija, ir svarīga mājas īpašumtiesību sastāvdaļa. Tās ir ierobežotas garantijas un nenodrošina segumu visu mājas dzīvi. Kas tiek segts un cik ilgi tas ir atkarīgs no celtnieka. Parasti šādas garantijas Amerikas Savienotajās Valstīs attiecas uz darbu un pabeigšanu uz vienu gadu. Elektrības un santehnikas sistēmas bieži tiek segtas uz diviem gadiem, savukārt konstrukciju materiāli tiek segti uz 10 gadiem.

Lielākā daļa celtnieku garantijas izmaksas iekļauj jaunas mājas cenā. Ne katrs ASV štats pieprasa, lai celtnieks iekļautu garantiju, taču ir uzņēmumi, no kuriem māju īpašnieki var iegādāties celtnieka mājas garantiju. Nekustamā īpašuma aģenti dažreiz saviem klientiem pēc īpašuma pārdošanas uzdāvina jaunas mājas garantiju. Ja vien tas nav noteikts likumā, garantiju var piedāvāt celtnieks vai pieprasīt mājas pircējs.

Būvnieka mājas garantija atšķiras no mājas īpašnieka apdrošināšanas, un to nevajadzētu sajaukt. Mājas īpašnieku apdrošināšana aizsargā mājas īpašnieku no bojājumiem, kas radušies ugunsgrēka vai vandālisma rezultātā. Apdrošināšana segs mājas remonta vai mājas priekšmetu nomaiņas izmaksas. Būvnieka garantija neattiecas uz bojājumiem, kas radušies nejaušu darbību rezultātā. Būvnieka garantija pasargā mājas īpašnieku no bojājumiem, kas radušies nekvalitatīva darba un materiālu rezultātā.

Jaunu māju celtniecība ir visizplatītākais būvniecības veids, uz kuru attiecas celtnieka garantija. Renovētām mājām vai konstrukcijām, kurās ir veiktas lielas strukturālas izmaiņas, piemēram, papildinājums, dažkārt var tikt piemērota celtnieka garantija. Konsultācijas ar nekustamā īpašuma speciālistu bieži vien ir labākais veids, kā uzzināt vairāk par konkrēta celtnieka mājas garantijas produktiem.