Dotācijas akts ir juridisks dokuments, ko izmanto, lai nodotu nekustamā īpašuma īpašumtiesības no vienas puses, ko sauc par piešķīrēju, citai, dāvinājuma saņēmējam. Nekustamais īpašums parasti tiek definēts kā zeme un viss, kas tai ir pievienots, aug uz tās vai atrodas no tās un ko nevar atņemt, nesabojājot zemi. Dotācijas aktā ir teikts, ka dāvinātājs piešķir īpašumtiesības vai procentus uz īpašumu dāvinājuma saņēmējam un sniedz divas garantijas attiecībā uz īpašumu: ka dāvinātājs īpašums pieder brīvi un skaidri un nav to pārdevis nevienam citam, un ka neviena cita puse. ir apgrūtinājuma vai likumīgas tiesības uz īpašumu, kas tiek nodots. Kad puses ir parakstījušas dotācijas aktu, piešķīrējs nekavējoties atsakās no visām tiesībām, procentiem un īpašumtiesībām uz īpašumu un vairs nevar to kontrolēt.
Dotācijas aktā ietvertais var atšķirties atkarībā no jurisdikcijas, taču parasti dotāciju aktos ir ietverts darījuma rakstisks ieraksts, sava veida juridisks paziņojums, kas apraksta īpašuma nodošanu no piešķīrēja dotācijas saņēmējam, kā arī uzņēmuma juridiskie vārdi un adreses. pircējs un pārdevējs. Aktā var iekļaut arī oficiālu nekustamā īpašuma aprakstu un piešķīrēja parakstu, kā arī viņa akceptu dotācijas aktam. Lielāko daļu piešķiršanas aktu apstiprina amatpersona, piemēram, notārs, taču parasti tiem nav jābūt notariāli apliecinātiem. Lai dotācijas akts būtu derīgs, tas parasti ir jānogādā dotācijas saņēmējam un jāpieņem. Dotāciju akti arī parasti ir jāiesniedz vai jāievieto publiskajā reģistrā vietējā aktu reģistrētāja birojā netālu no īpašuma atrašanās vietas.
Papildus piešķiršanas aktiem ir arī citi akti, ko izmanto, lai nodotu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu. Piemēram, atkāpšanās akts arī nodod īpašumtiesības, procentus un īpašumtiesības no dāvinātāja saņēmējam, taču tas parasti negarantē, ka piešķīrēja īpašumtiesības ir brīvas no apgrūtinājuma. Lai apstiprinātu, ka īpašumtiesības uz īpašumu ir brīvas un bez pretenzijām, īpašumtiesību meklēšanu var veikt, izmantojot īpašumtiesību uzņēmumu vai pašvaldības biroju.
Īpašuma nodošanai var izmantot arī uzticības līgumu. Tas ir līdzīgs hipotēkai, un to var izmantot, lai nodotu īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu pilnvarniekam, līdz piešķīrējs ir atmaksājis aizdevumu. Īpašums tiek izmantots kā kredīta ķīla, tāpēc, ja aizņēmējs neveic kredīta maksājumus, īpašumu var atsavināt un pārdot publiskā izsolē.
Vēl viens īpašumtiesību nodošanas akta veids ir garantijas akts. Šāda veida akts nodrošina visas garantijas, ko sniedz dotācijas akts, ar vienu papildu solījumu: aizsargāt īpašumtiesības pret visām trešās puses prasībām. Ar garantijas akta noformēšanu dāvinātājs pamatā apdrošina īpašumtiesības.