Dzīvokļa līdzīpašnieks primārajam īrniekam garantē īres vai īres līgumu. Daži namīpašnieki vai īpašumu pārvaldnieki var pieprasīt dzīvokļa līdzpasūtītāju, ja potenciālais īrnieks neatbilst kredīta, finanšu vai fona prasībām, kas parasti ir nepieciešamas dzīvokļa īrēšanai. Līdzīpašnieks uzņemas atbildību par jebkādu īres saistību samaksu, kā arī par dzīvoklim nodarītajiem zaudējumiem, kurus nesedz drošības nauda. Situācijās, kad dzīvokļa iedzīvotājs nemaksā īres maksu vai sabojā īres vienību, saimnieks vai īpašuma apsaimniekošanas uzņēmums var iesūdzēt tiesā līdzīpašnieku par jebkādu parādu, tāpat kā tad, ja līdzīpašnieks būtu galvenais iedzīvotājs. Dažās jurisdikcijās līdzīpašnieka kredītu var ietekmēt arī primārā nomnieka nespēja pildīt savas finansiālās saistības.
Īpašnieki un īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumi bieži nosaka kritērijus tiem, kas vēlas īrēt dzīvokli. Parasti saimnieks aplūko personas ienākumus, lai pārliecinātos, ka tā spēj samaksāt īri, un var arī pārbaudīt pieteikuma iesniedzēja kredītu, lai noskaidrotu, cik labi pretendents pārvalda savas finanses. Turklāt saimnieks var arī veikt pilnīgu pagātnes pārbaudi, lai iegūtu priekšstatu par pieteikuma iesniedzēja personīgo vēsturi. Šīs pārbaudes parasti tiek veiktas, lai aizsargātu saimnieka biznesu, palīdzot nodrošināt, ka izvēlētie īrnieki maksās īri un nesabojās savu dzīvokli vai neizmantos to nelikumīgiem mērķiem.
Ja īrniekam nav labas kredītvēstures, nav kredītvēstures vai saimnieks nav apmierināts ar saviem ienākumiem vai izcelsmi, namīpašnieks var piekrist ļaut pretendentam atrast dzīvokļa parakstītāju. Pasūtītājs parasti iziet to pašu pārbaudes procesu kā īrnieks. Ja līdzīpašnieks atbilst dzīvokļa īres prasībām, viņš paraksta īres līgumu, piekrītot pildīt savas saistības, ja īrnieks to nedara.
Kļūstot par dzīvokļa parakstītāju, pastāv vairāki riski. Acīmredzams risks ir tāds, ka primārais īrnieks var nepildīt savas īres saistības vai sabojāt dzīvokli un nespēs vai nevēlēsies maksāt par šiem zaudējumiem. Grūtības ir tādas, ka dzīvokļa līdzīpašnieks var nebūt informēts par šīm problēmām, kamēr saimnieks vai īpašuma pārvaldnieks neiesniedz tiesā prasību pret īrnieku un dzīvokļa līdzīpašnieku. Papildus tam, ka ir jārisina tiesas prāva un jāveic nepieciešamie maksājumi, dzīvokļa parakstītāja kredītziņojumā var tikt ziņots par tiesas prāvu un spriedumu. Tas var ārkārtīgi kaitēt līdzpasūtītāja kredītreitingam un izraisīt ievērojamu nesaskaņu starp līdzpasūtītāju un īrnieku.