Kas ir FSBO?

Iespējams, ka galvenais iemesls, kāpēc māju īpašnieki izvēlas FSBO, ir ietaupīt naudu no nekustamā īpašuma maksām. Lai gan mājas FSBO pārdošana mājas īpašniekam nozīmē papildu darbu, jo pārdošanas komisijas maksa ir vidēji 7% no mājas pārdošanas cenas, mājas pārdošana privāti īpašniekam var ietaupīt tūkstošiem dolāru. Citas priekšrocības, ko sniedz mājas FSBO iekļaušana sarakstā, ietver lielāku elastību un kontroli, parādot māju un sarunas par līgumu.

Kad persona nolemj iekļaut savu māju FSBO sarakstā, ir jāņem vērā vairāki faktori. Mājas īpašniekam, lai veiksmīgi pārdotu īpašumu, ir absolūti nepieciešama izpratne par patieso tirgus vērtību mājas cenas noteikšanai. Daudzi cilvēki nespēj nolikt malā savas personīgās jūtas par savu māju, lai saglabātu skaidru biznesa perspektīvu. Citiem vārdiem sakot, tas, ka jūs personīgi mīlat savus dekorēšanas elementus un uzskatāt, ka tie ir pievienojuši jūsu mājai pievienoto vērtību, nenozīmē, ka vidusmēra mājas pircējs tam piekritīs.

Turklāt, pārdodot savu māju pats, jūs kļūstat par vienīgo kontaktpunktu ieinteresētajiem pircējiem. Jums ir jārīko savas atvērto durvju dienas un izrādes pēc iepriekšēja pieraksta, kā arī pašam jāvienojas par pirkuma līgumu. Daudzi cilvēki gudri izvēlas nolīgt nekustamā īpašuma advokātu, lai viņš nokārtotu pirkuma līguma detaļas, taču ikviens, kam ir pamatzināšanas par nekustamo īpašumu, var slēgt mājas pārdošanu pats.

Pirms mājas FSBO iekļaušanas sarakstā rūpīgi izpētiet informāciju par nekustamo īpašumu savā reģionā, tostarp īpašuma vērtības, īpašumtiesību aģentūras un tipiskus līguma noteikumus. Jums arī jābūt gatavam piedāvāt atradēju maksu nekustamo īpašumu aģentiem, kas varētu piedāvāt jums kvalificētu pircēju jūsu mājas iegādei. Šai maksai ir jābūt vienādai ar pusi no nekustamā īpašuma pārdošanas komisijas maksas jūsu reģionā.