Līdzīgi kā norāda nosaukums, hipotēkas atlikšana ir vienošanās veids, saskaņā ar kuru aizdevējs uz noteiktu laiku atbrīvo personu, kurai ir plānotas hipotēkas atmaksas saistības, un pēc tam aizņēmējam būs pienākums atsākt aizdevuma atmaksa aizdevējam saskaņā ar vienošanos. Parasti, beidzoties noteiktajam termiņam, kas kalpo kā sava veida žēlastības periods aizņēmējam, viņš varēs sazināties ar aizdevēju, lai izstrādātu abpusēji izdevīgu grafiku vai atmaksas režīmu. Ņemot vērā ekonomisko grūtību līmeni, ar ko saskaras daudzi māju īpašnieki, kuriem bieži ir grūti sekot līdzi ikmēneša hipotēkas maksājumam, īpaši personisku papildu finansiālu grūtību periodos, viņiem šī iespēja būs iespēja. Tas būs izdevīgi arī aizdevējam, kurš varētu vēlēties izvairīties no grūtībām, kas saistītas ar īpašuma atsavināšanu, un tādā gadījumā varētu būt labāka stratēģija piešķirt aizņēmējam hipotēkas atlikšanu.
Precīzs hipotēkas atlikšanas laiks ir pilnībā atkarīgs no hipotēkas devēja lēmuma un no tā, kāda vienošanās ar mājas īpašnieku beidzot tiks panākta, bet parasti tas ir uz 12 mēnešiem. Parasti notiek tā, ka nepieciešamību pēc hipotēkas atlikšanas visbiežāk izraisa kāda veida ekonomiskas grūtības no mājas īpašnieka puses, kas padara gandrīz neiespējamu sekot līdzi ikmēneša hipotēkas maksājumam. Ikmēneša hipotēkas atmaksa vienmēr ir jāveic iepriekš noteiktā mēneša datumā, pēc kura aizņēmējs tiek uzskatīts par aizdevuma maksājumu kavējošu. Tam ir iespēja absolūti pazemināt personas kredītreitingu, papildus ļoti reālai iespējai, ka aizdevējs uzsāks atsavināšanas procedūru pēc vairākiem nokavētiem maksājumiem.
Šeit noder hipotēkas atlikšana, jo aizņēmējs var pieteikties uz to, lai novērstu hipotēkas maksājumu negatīvās sekas. Šādai personai tiktu dots noteikts laiks jautājumu kārtošanai, kuram beidzoties, regulārie maksājumi atsāksies kā līdz šim. Atkarībā no līguma vai hipotēkas atlikšanas plāna noteikumiem mājas īpašniekam var tikt piemērota papildu maksa augstāku procentu veidā par hipotēkas atlikšanas piemērošanu.