Ieguldījumu īpašuma aizdevums ir naudas summa, kas aizņemta tieši ar mērķi iegādāties vai uzlabot nekustamo īpašumu, kas paredzēts ieguldījumam. Galvenais iemesls, kāpēc kāds ņemtu kredītu ieguldījumu īpašumam, ir tas, ka nākotnē ir gaidāma atdeve. Investīciju aizdevums var uzlabot īpašuma vērtību, padarot to vērtīgāku tirgū.
Ieguldījumu īpašuma aizdevumi ir vienā no diviem veidiem. Komercīpašuma kredīti tiek izmantoti, lai iegādātos un uzlabotu komercēkas vai īpašuma apstākļus. Aizdevumi ieguldījumiem mājokļa īpašumā tiek stingri izmantoti mājokļa iegādei, remontam vai rehabilitācijai, lai padarītu māju atkal apdzīvojamu. No abiem parasti komerciālā īpašuma aizdevumi tiek veikti par lielākām summām.
Daudzi nekustamā īpašuma investori, īpaši tie, kas vēlas ieguldīt lielā komerciālā īpašumā, var aizdot daļu no īpašuma kopējās vērtības kā daļu no investoru tīkla. Kad investoru tīkls ir apvienojis visu kapitālu, pirkumu var veikt kolektīvi. Turklāt īpašumam var veikt uzlabojumus, lai to varētu iznomāt vai pārdot ar peļņu, un visi investori gūst labumu, pamatojoties uz procentuālo daļu no akcijas.
Kredīts ieguldījumu īpašumam var tikt saņemts dažādos veidos un formās. Investīciju aizdevumus var sniegt bankas, hipotēku brokeri vai privātas ieguldījumu sabiedrības. Kredīti var būt uz mazām vai lielām summām, atkarībā no investora individuālajām vajadzībām. Turklāt ieguldījumu īpašuma aizdevumu var saņemt īstermiņa vai ilgtermiņa plāniem ar mainīgām vai fiksētām procentu likmēm.
Ieguldījumu īpašumu aizdevumu pareizas pārvaldības atslēga ir pārliecināties, ka aizdevuma atmaksa nepārsniedz ieguldījumu atdevi. Kad aizdevuma nosacījumi ir noteikti, parasti ir prātīgi apstrādāt īpašuma iegādi un ātri veikt remontdarbus. Šie centieni nodrošinās augstu ieguldījumu atdevi, kas radīs līdzekļus, kas var ātri atmaksāt aizdevumu, neradot lielas procentu maksas vai nepagarinot ieguldījumu īpašuma aizdevuma atmaksas laiku.
Ieguldījumu īpašumu aizdevumi dažkārt tiek izmantoti, lai samaksātu par komerciālā īpašuma īpašnieku īstermiņa īpašuma pienākumiem, piemēram, īpašuma nodokli vai ārkārtas remontu. Maksas, ko iekasē reģionālās nodokļu nodaļas, var atšķirties atkarībā no ēkas apstākļiem un īpašuma lieluma. Dažkārt nodokļu likmes un remonta izmaksas pārsniedz īpašuma gūtos ienākumus, tāpēc starpības nomaksai ir jāņem kredīts.