Kas ir īrēt savā īpašumā?

Daudziem patērētājiem ar sliktu vai neesošu kredītvēsturi lielas biļešu preces, piemēram, mēbeles, elektronika vai automašīnas, var šķist sapnis. Kvalificēti pircēji bieži vien var saņemt bankās aizdevumus ar zemiem procentiem, lai finansētu šos pirkumus, bet citi var kvalificēties tikai maksāt īres cenas ar augstu procentu likmi katru mēnesi. Saskaņā ar tradicionālajiem īres līgumiem nav īpašumtiesību sajūtas. Ja nomnieks nevar veikt īres maksājumu, priekšmetu atgūst īpašnieks.

Šī šķietamā nevienlīdzība starp īrniekiem un pircējiem noveda pie īres uz pašu biznesa modeļa attīstību. Šī vienošanās sākas kā tradicionāls īres līgums, taču abas puses vienojas nodot īpašumtiesības noteikta laika perioda beigās. Pārdevējs gūst labumu no augstākām ikmēneša procentu likmēm, kas tiek maksātas par preci, savukārt pircējs gūst labumu no mazāk ierobežojošām kredīta prasībām. Patērētājs ar sliktu kredītvēsturi parasti var noslēgt šādu līgumu tikai ar dažām izziņām un pierādījumiem par pastāvīgu darbu.

Īres īpašniekam sistēmas kritiķi norāda, ka pircējs bieži ir spiests maksāt procentu likmi, kas robežojas ar nelikumīgu augļošanu. Piemēram, par televizoru 500 ASV dolāru (USD) vērtībā pircējam kopējais maksājums var būt gandrīz 1,200 USD. Tā kā šie ikmēneša maksājumi parasti ir mazāki nekā līdzvērtīgi banku aizdevumi, pircējs ne vienmēr izjūt šķipsnu. Pārdevējs var atļauties gadījuma rakstura zaudējumus, ja vien tie, kas paliek programmā, turpinās līdz beigām. Atņemtās preces vienmēr var pārdot atkārtoti.

Ne visi nomas uzņēmumi piedāvā īri ​​saviem plāniem. Daudzi viņu klienti ir apmierināti ar ikmēneša īres maksu, nevis uztraucas par maksājumu veikšanu banku aizdevumos. Īres pašizmaksas līgumi mēdz patikt tiem klientiem, kuriem būtu lielas grūtības saņemt mājsaimniecības kredītu bankā, bet kuri nevēlas turpināt maksāt par īpašumu, kas viņiem nekad nepiederēs. Neskatoties uz augstākajām procentu likmēm un nelabvēlīgajiem nosacījumiem, šie klienti ar laiku pārņems īpašumtiesības uz saviem pirkumiem. Alternatīva varētu būt zemākas kvalitātes vai lietotu preču iegāde ar pieejamo skaidru naudu vai citu augstas procentu aizdevuma slēgšana kredītiestādēs.

Dažus produktus, piemēram, mēbeles un elektroniku, var labi iznomāt pēc saviem ieskatiem. Kvalitāte parasti ir augsta, un kopējais maksājumu skaits, kas nepieciešami īpašumtiesībām, ir mazs. Briesmas rada ļoti dārgas lietas, piemēram, plazmas televizori, rotaslietas vai automašīnas. Īpašumtiesību iegūšanai nepieciešamo maksājumu skaits var būt pārmērīgs, un atgūšana var izrādīties īpaši dārga. Īres savstarpēja vienošanās nav nelikumīga, taču patērētājiem ir jāzina visas slēptās izmaksas un nosacījumi pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas.