Istabas biedra īres līgums ir dokuments, kas nosaka prasības dzīvošanai zem viena jumta ar vienu vai vairākām personām. Līgums parasti nosaka cerības būt par dzīvesvietas iemītnieku. Gadījumā, ja visas cerības netiek izpildītas, līgumā var tikt arī precizētas šādas rīcības sekas. Parasti dokuments tiek sastādīts, lai aizsargātu iemītniekus, kā arī dzīvesvietu. Līguma detaļas var sastādīt mājokļa īpašnieks vai tajā dzīvojošie iemītnieki, kas var būt vai var nebūt īpašnieks.
Pirmā informācija par istabas biedra īres līgumu parasti sākas ar to, kā tiks sadalīts īres maksājums. Lielākajā daļā līgumu ir norādītas kopējās īres izmaksas un pēc tam konkrētās maksas, kas jāpiemēro katram istabas biedram. Bieži vien istabas biedri maksā vienādas īres daļas vai arī to var sadalīt, pamatojoties uz individuālajiem ienākumiem. Parasti tiks iekļauts arī termiņš, kurā katram istabas biedram jāiesniedz sava īres maksas daļa. Ja maksājums netiek iesniegts līdz noteiktajam datumam, līgumā parasti ir norādītas kavējuma sekas.
Istabas biedru īres līgumā var noteikt arī mājsaimniecības pienākumus. Tas parasti norādīs, kuriem istabas biedriem ir jāuzņemas atbildība par noteiktu mājsaimniecības darbu pabeigšanu. Parasti tādi pienākumi kā trauku mazgāšana, grīdu sūkšana un vannas istabu tīrīšana tiks iekļauti šajā līguma daļā. Dažos līgumos pārtikas preču iepirkšanās var tikt dokumentēta arī kā daļa no vispārējiem mājsaimniecības pienākumiem. Ja mājsaimniecībā ir mājdzīvnieks, istabas biedru īres līgumā papildus var tikt noteikti pienākumi par mājdzīvnieka kopšanu.
Personām, kas dzīvo vienā kopīgā dzīvesvietā, parasti būs jāuzņemas noteikta līmeņa atbildība. Istabas atbildība parasti ir svarīgs aspekts istabas biedra īres līgumā. Ir svarīgi precizēt paredzamo stāvokli, kādā īrētā istaba ir jāuzglabā. Parasti līgumā ir norādīts telpas stāvoklis, kad persona pirmo reizi tajā ievācās, un kā persona tiks saukta pie atbildības par jebkādām neapstiprinātām izmaiņām pēc tam. Tas var ietvert iespēju iekasēt maksu par jebkādiem telpā esošajiem īpašuma bojājumiem.
Pirms istabas biedra īres līguma parakstīšanas noteikti rūpīgi jāizlasa dokuments. Tas ir svarīgi, jo to var izmantot pret kādu no mājsaimniecības locekļiem. Gadījumā, ja kaut kas noiet greizi un kāds vēlas iesūdzēt iemītnieku tiesā, vienošanās var kļūt par tiesas procesa punktu. Šī iemesla dēļ kāds, kurš nepārzina juridisko terminoloģiju, advokāts var neievērot vienošanos. To var darīt, lai iegūtu skaidru izpratni par jebkuriem izmantotajiem tiesību aktiem un neļautu kādam parakstīt kaut ko tādu, ko viņš vai viņa pareizi nesaprot.