Kas ir kopienas attīstības trests?

Daudzi investori ir norūpējušies ne tikai par savu potenciālo ieguldījumu ienesīgumu, bet arī par to, kā viņu nauda tiek izmantota. Šādi investori varētu tikpat vēlēties redzēt, kā viņu nauda tiek novirzīta sabiedrības uzlabošanai, kā arī nopelnīt daudz naudas. Sabiedrības uzlabošana, izmantojot ieguldījumu naudu, ir kopienas attīstības tresta pamatā, kas apvieno tipiskus ieguldījumus nekustamajā īpašumā ar filantropiskiem motīviem.

Vairumā gadījumu kopienas attīstības trests tiek izveidots tāpat kā jebkurš cits nekustamā īpašuma ieguldījumu trests. Investori var iegādāties trasta akcijas atklātā tirgū vai iepirkties kopfondos, kas koncentrējas uz nekustamo īpašumu. Trasts var ieguldīt kapitālā, pērkot mājas vai īres īpašumus. Tas var ietvert arī parāda ieguldījumus, iegādājoties hipotēkas no citiem aizdevējiem.

Ja nekustamā īpašuma tirgus ir labā stāvoklī, šie REIT var būt ļoti ienesīgi saviem investoriem. Sabiedrības attīstības trests koncentrē šīs ienesīgās investīcijas uz tām nekustamā īpašuma iespējām, kurām ir pozitīva ietekme uz sabiedrību. Amerikas Savienotajās Valstīs šādiem trastiem parasti ir jāatbilst Kopienas reinvestīciju likumam, kas ir Kongresa akts, kas nosaka, ka ieguldījumiem jābūt vērstiem uz visām sabiedrības daļām un jābūt pieejamiem visām sabiedrības daļām neatkarīgi no sociālā stāvokļa vai apstākļiem.

Tādējādi kopienas attīstības trests var izvēlēties no vairākiem ieguldījumiem, kas paredzēti, lai uzlabotu dzīves apstākļus konkrētā kopienā. Tas varētu darboties, lai nodrošinātu mājokli ar zemiem ienākumiem kopienai, kurā ir daudz nabadzīgu pilsoņu. Dabas katastrofas smagi skartas kopienas atjaunošana ir vēl viens piemērs tam, kā uzticība var sniegt labumu sabiedrībai. Tādā veidā tresta ieguldītāji var mēģināt palīdzēt kopienām un indivīdiem, kam tas ir nepieciešams, vienlaikus apmierinot savas finansiālās problēmas.