Kas ir kopīgs īrnieks?

Kopīgie īrnieki ir īpašuma tiesību jēdziens, kas ir piemērojams daudzās valstīs, taču precīzs formulējums un juridiskā ietekme dažādās jurisdikcijās var atšķirties. Kopumā tas nozīmē, ka katram kopīpašniekam ir tiesības novēlēt savu īpašuma daļu tam, kam viņš ar testamentu izvēlas. Bieži vien, atverot kopīgu īrnieku kopīgu kontu, brokera papīri ļauj izvēlēties labuma guvēju uz vietas.

Viena no galvenajām kopīgā konta īrnieku priekšrocībām ir tā, ka katrai pusei tieši pieder daļa no konta. Nāves vai šķiršanās gadījumā tas ir viegli sadalāms. Pārējā konta daļa paliek neskarta, kamēr mirušā daļa var tikt nodota proporcionāli.

Otra JTIC konta priekšrocība ir tā pārmantojamības kontrole. Īpašnieks var izlemt, kam, kad un kādos apstākļos daļa vai visa konta pārskaitīta. Tas ir svarīgi, veidojot trastus nepilngadīgajiem mazbērniem, risinot strīdus starp pieaugušiem bērniem vai novēršot ģimenes bagātības zaudēšanu jauniem laulātajiem.

Kopīgo īrnieku lielākie trūkumi kopējos kontos izriet no tā, ka ir iesaistītas testamenta tiesas. Kad īpašnieks ir miris un viņa konta daļa ir kļuvusi par viņa īpašuma daļu, nodošanas process var būt ilgs un sarežģīts. Bieži tiek iesaistīti juristi, padarot pārbaudījumu dārgu. Tāpat kā ar citiem mantojuma veidiem, testamentā izvēlēto labuma guvēju var apstrīdēt.

Alternatīvs kopīgā konta veids tiek saukts par kopīgiem īrniekiem ar apgādnieka zaudējuma tiesībām, ko bieži dod priekšroku laulātie pāri. Vienas puses nāves gadījumā otra puse manto pārējo konta daļu, nekavējoties un automātiski. Šāda kopīpašuma forma bieži sastopama arī ar kopīgām kredītkartēm. Diemžēl izdzīvojušais manto arī kredītkaršu parādu.