Dzīvokļu vai vienas ģimenes mājokļu īrnieki bieži vien neapzinās īrnieku pamattiesības. Tās dažādās valstīs atšķiras, taču lielākajai daļai štatu ir vairākas kopīgas tiesības. Saimnieka īrnieku tiesību pārkāpumu dažkārt var būt grūti mainīt. Vispirms ir svarīgi zināt valsts tiesību aktus, kas ir piemērojami jums un jūsu mājokļa veidam. Tāpat ārkārtīgi svarīgi ir rakstiski dokumentēt visus iespējamos pārkāpumus.
Saskaņā ar lielāko daļu štatu kodeksu vienas no neapstrīdamākajām īrnieku tiesībām ir tiesības uz privātumu. Izņemot ārkārtas situāciju vai īpašuma pamešanu, saimnieks nevar iekļūt jūsu īpašumā bez iepriekšēja brīdinājuma, parasti vismaz 24 stundas. Saimniekam nav atļauts iekļūt jūsu īpašumā bez šāda brīdinājuma, un, šādi rīkojoties, viņš varētu uzlauzt un iekļūt.
Tomēr līdztekus šīm tiesībām ir arī jūsu pienākums ļaut saimniekam piekļūt īpašumam, ja viņš vai viņa attiecīgi paziņo. Vairumā gadījumu tas ir diezgan neformāls. Saimnieks piezvana un saka, ka viņam ir jāatbrauc salabot santehniku, un jūs esat tur, lai viņu ielaistu. Saimnieks var iekļūt īpašumā, kad neesat mājās, 24 stundu iepriekš paziņojot.
Vēl viena no īrnieku pamattiesībām ir piekļuve mājoklim, kurā nav kaitēkļu. Tas nozīmē, ka pirms īpašuma ieņemšanas jūsu dzīvoklī vai mājā nedrīkst būt prusaku, blusu, grauzēju vai skudru. Turklāt saimniekam ir jāturpina nodrošināt jums no kaitēkļiem brīvas mājas, ja vien jūs vai jūsu dzīvnieki neesat atbildīgi par jaunu kaitēkļu ievešanu ar mājdzīvnieku starpniecību. Parasti cilvēki, kuriem ir mājdzīvnieki, nevar prasīt savam saimniekam, lai, piemēram, viņu mājoklis būtu brīvs no blusām.
Īrnieku pamattiesības ietver arī piekļuvi karstajam un aukstajam ūdenim, kā arī siltuma un elektrības nodrošināšanas iespējām. Tehniski lielākajā daļā štatu saimniekam ir aizliegts īrēt objektu, kas nenodrošina šādu piekļuvi. Daudzas valstis arī pieprasa piekļuvi ēdiena gatavošanas iespējām starp īrnieku tiesībām. Ja saimnieks nodrošina veļas mazgājamās mašīnas, žāvētājus, ledusskapjus vai plītis, arī tiem jābūt labā kārtībā.
Ne visiem namīpašniekiem ir jāmaksā par siltumu vai elektroenerģiju, kas ietilpst īrnieku tiesību ietvaros. Lēmums par to, kurš veic šo maksājumu, mēdz būt ierakstīts jebkurā īres vai nomas līgumā. Taču, ja saimnieks par šīm lietām maksā, tad viņš nevar tās atslēgt, ja cilvēks atpaliek no īres maksas. Tomēr viņš var gandrīz nekavējoties izdot paziņojumus par izlikšanu, ja persona nemaksā visu nokavēto īres maksu.
Dzīvokļos īrnieku tiesības ietver arī pieeju atkritumu apsaimniekošanas objektiem. Tiem ir jābūt atbilstoši uzturētiem un pieejamiem. Turklāt visām koplietošanas telpām jābūt tīrām, drošām un labā kārtībā. Turklāt īrnieku tiesības ietver iespēju vērsties tiesā pret saimnieku, ja nomnieks vai nomnieka viesi tiek ievainoti potenciāli bīstamu īpašuma zonu dēļ. Lūgt īrniekam atteikties no šīm tiesībām parasti ir nelikumīga.
Nomnieku tiesības ietver arī nosacījumus par remontdarbu veikšanu. Piemēram, ja ūdens, elektrība vai siltums kļūst nepieejami, remontdarbi parasti jāsāk 24 stundu laikā, paziņojot par problēmu. Dažreiz ārkārtas situācijās remonts var būt neiespējams saimnieka vainas dēļ. Tomēr bieži vien saimniekam remontdarbi jāuzsāk gandrīz uzreiz pēc paziņojuma saņemšanas. Katra valsts nosaka savas vadlīnijas par to, kad ir iespējams ieturēt īri un maksāt par remontu pašiem, ja saimnieks atsakās remontēt īpašumu.
Vissvarīgākais ir tas, ka namīpašniekiem ir aizliegts izlikt vai paaugstināt īres maksu īrniekiem, kuri pieprasa nepieciešamo remontu. Daudzos štatos saimniekiem ir jāpaziņo 60–90 dienas pirms īres maksas paaugstināšanas. Tomēr cilvēkiem, kuri īrē katru mēnesi, var būt grūtāk pierādīt, ka izlikšana nav bijusi vainīga, ja vien saimniekam nav konstatēta īrnieku tiesību pārkāpuma vēsture.