Kādi ir dažādi saimnieku un īrnieku likumu veidi?

Dažas jurisdikcijas nosaka īres depozīta ierobežojumu, piemēram, pieprasa ne vairāk kā viena mēneša īres maksu. Likumi par saimnieku un īrnieku attiecas arī uz to, kā saimniekam ir jārīkojas ar depozītu, kad tas ir saņemts. Dažās vietās namīpašniekiem ir jāglabā depozīts atsevišķā bankas kontā, un, iespējams, būs jāatmaksā summa kopā ar procentiem īrniekam pēc apdzīvošanas. Citas jurisdikcijas ir mazāk stingras attiecībā uz to, kā saimnieks rīkojas ar naudu pēc tās saņemšanas.

Dažās vietās namīpašnieku un īrnieku likumi nosaka, kādas maksas saimnieks var iekasēt no īrnieka par remontu un atjaunošanu. Piemēram, sienu pārkrāsošana varētu būt priekšmets, par kuru saimnieks nevar iekasēt maksu no īrnieka, jo īres vienībās sienu pārkrāsošana būs ierasta lieta. Saimnieku un īrnieku likumi var arī kontrolēt to, kā saimnieki iekasē maksu par parasto nomaiņu, piemēram, paklāju. Izplatīts veids, kā aprēķināt īrnieka atbildību, ir dalīt jaunā paklāja cenu ar paklāja uzstādīšanas gadu skaitu. Tad īrnieks ir atbildīgs tikai par daļu no cenas, nevis par visu to.

Vēl viens būtisks jautājums mājokļu tiesībās ir tas, kad un kā namīpašniekam jāieiet telpās. Atsevišķos tiesību aktos būs noteikts, cik ilgi namīpašniekiem jābrīdina īrnieki par iekļūšanu telpās. Daudzos gadījumos saimniekam ir atļauts ienākt bez īrnieka piekrišanas tikai noteiktos apstākļos. Lai gan īpašums pieder saimniekam, īrniekam ir tiesības uz privātumu, un likums līdzsvaro šīs tiesības pret otru. Tāpat īrniekiem noteiktos apstākļos ir jādod saimniekiem piekļuve savām īres vienībām.

Lielākā daļa pilsētu ļauj tirgum noteikt cenu, ko saimnieki var iekasēt par īri. Ja īres maksa ir pārāk augsta, tad vienību neviens neizīrēs. Tomēr dažās pilsētās un novados ir īres kontroles padomes, kas nosaka patieso tirgus vērtību. Šie dēļi, kas parasti ir lielajās pilsētās, neļauj nomas maksai pacelties virs noteiktas cenas. Nomniekiem var būt noteiktas cenu kategorijas, vai arī padome var ierobežot likmes, pamatojoties uz inflāciju un citiem faktoriem.