Terminu mājas depozīts var izmantot, lai aprakstītu vienu no vairākiem noguldījumu veidiem, ko pircējs vai īrētājs veic, lai nodrošinātu sev mājokli. Ja persona pērk māju, mājas depozīts parasti nozīmē pirmo iemaksu vai procentuālo daļu no mājas cenas, kas tiek samaksāta iepriekš un nav iekļauta hipotēkā. Ja kāds īrē māju, mājas depozīts var attiekties uz drošības depozītu, kas pazīstams arī kā zaudējumu depozīts vai īres depozīts, ko iekasē saimnieks pirms īrnieka ieceļošanas.
Daudzi hipotēkas aizdevēji pirms hipotēkas izsniegšanas pieprasa mājas depozītu vai pirmo iemaksu. Tomēr dažām hipotēku programmām pirmā iemaksa vai nu nav nepieciešama, vai arī ir nepieciešama ļoti neliela pirmā iemaksa. Piemēram, Amerikas Savienotajās Valstīs federālā mājokļu pārvalde (FHA) regulāri garantē hipotēkas, kurās pircējs kā pirmo iemaksu maksā tikai 3.5 procentus no mājas pārdošanas cenas. Atsevišķos gadījumos bijušajiem dienesta biedriem ir iespējams saņemt arī bez iemaksas Veterānu lietu (VA) hipotēku. Mājas depozīta mērķis šajos gadījumos ir nodrošināt hipotēkas aizdevējam zināmu aizsardzību, lai mājai būtu kāds pamatkapitāls, lai kompensētu hipotēkas aizdevējam atsavināšanas gadījumā.
Mājas depozīts, kas tiek iemaksāts, īrējot māju, nodrošina saimniekam zināmu finansiālu aizsardzību pret to, ka īrnieks neizmaksā īres maksu vai sabojā īres vienību un nemaksā par remontu. Īres drošības nauda bieži vien ir vienāda ar viena mēneša īres maksu, lai gan daži saimnieki iekasē vairāk nekā. Amerikas Savienotajās Valstīs un daudzās citās valstīs namīpašnieku un īrnieku tiesību akti stingri regulē drošības depozītu izmantošanu un pārvaldību. Piemēram, daži likumi ierobežo summu, ko saimnieks var iekasēt par drošības naudu. Likumi var arī pieprasīt, lai namīpašnieks glabā drošības naudu atsevišķā kontā un maksā īrniekiem procentus par drošības naudu katru gadu vai tad, kad īre tiek pārtraukta.
Mājas pircēji dažkārt var saņemt dotācijas, lai palīdzētu samaksāt mājas depozītu. Hipotēkas aizdevējam var būt arī noteikumi, kas ļauj mājas pircējam aizņemties mājas depozītu no cita avota. Īpašnieki bieži vien vilcinās īrēt mājokli īrniekam bez drošības naudas, it īpaši vietās, kur īrniekiem ir ievērojama aizsardzība pret izlikšanu. Tomēr Amerikas Savienotajās Valstīs un citās valstīs ir aizliegts, ja saimnieks diskriminējošā veidā pieprasa drošības naudu, piemēram, pieprasot mazu bērnu vecākiem iemaksāt papildu depozītu. Saimnieks var pieprasīt lielāku drošības naudu no īrniekiem, kuriem ir slikta kredītvēsture vai mājdzīvnieki, kas var nodarīt bojājumus vienībai, pārsniedzot parasto drošības naudu.