Nīma sēklu eļļa, kas iegūta no mūžzaļā nīma koka, ir viens no daudzajiem populārajiem Indijas uztura bagātinātājiem. Nīma koncentrātu var izmantot daudzu medicīnisku stāvokļu ārstēšanai, sākot no pūtītēm un beidzot ar nātreni. Rūgto, gaiši līdz tumši brūnu eļļu izmanto arī personīgās higiēnas līdzekļos, insekticīdos, mēslošanas līdzekļos un daudzos citos savienojumos.
Nīma ekstrakts ir ļoti bagāts un spēcīgi smaržojošs. Papildus koka sēklām nīma eļļas pagatavošanai bieži izmanto arī nīma mizu un lapas. Indijā nīms ir bijis ļoti izmantota viela kopš 2000. līdz 4000 gadiem pirms parastā laikmeta. Indijas iedzīvotāji pašu nīma koku dēvē par ciema aptieku vai visu slimību izārstētāju.
Ājurvēdas medicīnā bieži tiek izmantota nīma sēklu eļļa. Šajā ziņā ādas slimības ir visizplatītākā slimība, ko ārstē šis līdzeklis. Drudzis un iekaisums ir ārstēti ar nīma eļļu. Reimatiskas problēmas, piemēram, artrītu, var arī atvieglot ar neem. Arī agrāk ar šo līdzekli tika ārstētas vairākas nopietnas slimības, piemēram, malārija, tuberkuloze un spitālība.
Visā Indijas vēsturē nīma eļļa ir izmantota kā post-koitālās kontracepcijas veids. Zarnu parazīti un citi ķermeņa iebrucēji, piemēram, ēdes, ir apstrādāti arī ar nīma sēklu eļļu. To bieži izmanto arī kā antiseptisku līdzekli.
Daudzos augu izcelsmes skaistumkopšanas produktos tiek izmantota arī nīma sēklu eļļa. Tā populārā izmantošana ādas kopšanā, pretekzēmas un pretaknes īpašībās padara to par bieži lietotu sastāvdaļu tādos produktos kā ķermeņa krēmi, losjoni un roku salvetes. Tiek ražoti arī personīgās veselības aprūpes produkti, piemēram, nīma zobu pasta un nīma šampūns. Dažas no tām īpaši ārstē tādas slimības kā pēdas sēnīte vai galvas utis.
Sievietēm, kuras ir stāvoklī, baro bērnu ar krūti vai var iestāties grūtniecība, jāizvairās no neem lietošanas. Nīma eļļa var izraisīt spontāno abortu vai augļa abortu. Neem lietošana dažiem cilvēkiem var izraisīt aknu bojājumus. Pirms šo augu piedevu lietošanas konsultējieties ar ārstu.
Papildus izmantošanai kosmētikā un medicīnā, nīms ir populārs insekticīds. To pārdod lielos daudzumos, lai palīdzētu atbrīvoties no prusaku, ērču, mušu un daudziem citiem kaitēkļiem. Nīma sēklu eļļa ir arī efektīvs odu atbaidīšanas līdzeklis. Eļļu izmanto arī pesticīdos un fungicīdos, lai atbrīvotu mājas no dažāda veida pelējuma un rūsas. Mājas līdzekli var izmantot arī, lai ārstētu mājdzīvnieku slimības, piemēram, mazu mājdzīvnieku ādas izsitumus.