Kas ir nodokļu pārdošana?

Skārleta O’Hāra, neskatoties uz to, ka smagi strādā, lai samaksātu nodokļus par savu mīļoto māju Taru, filmā Vēju aizvests nonāk ievērojamās nepatikšanās, kad nodokļi tiek paaugstināti līdz summai, kas ir daudz lielāka, nekā viņa var atļauties. Pēc pilsoņu kara šī bija dažkārt izmantota prakse starp paklāju maisītājiem un ķemmētājiem; viņi paaugstināja nodokļus virs līmeņa, ko varēja atļauties māju īpašniekiem, lai iegūtu savu īpašumu, maksājot šos nodokļus. Ja Skārleta nebūtu nozagusi māsas līgavaini un apprecējusies ar viņu, viņai nebūtu naudas, lai samaksātu šo jauno nodokli, un īpašums būtu pārdots, pārdodot nodokļus.

Mūsdienās patvaļīga nodokļu celšana nav izplatīta parādība. Tomēr nodokļu nemaksāšana var novest pie tā, ka valdība dara visu iespējamo, lai atgūtu parāda summas. Tā rezultātā notiek divu veidu pārdošana ar nodokli — nodokļu ķīlas pārdošana un nodokļu akta pārdošana, kā arī vairāki dažādi veidi, kā cilvēki var iegūt īpašuma apķīlāšanu vai aktus, tikai atmaksājot nodokļus (vai nedaudz vairāk) par īpašumu.

Nodokļu pārdošana, ko sauc par nodokļu apgrūtinājuma pārdošanu, notiek, kad valdība pārdod tiesības aprēķināt nodokļus un veikt papildu pasākumus, piemēram, īpašuma atgūšanu, ja persona nevar segt savus nodokļus. Tās var rasties lielākajā daļā fizisko īpašumu, piemēram, automašīnās, laivās vai mājās. Apgrūtinājuma iegāde var nozīmēt, ka jums tiek veiktas tādas darbības kā cilvēku nākotnes algu apmaksa vai īpašuma nodevas iekasēšana un tā pārdošana vēlākā brīdī, lai atmaksātu pirkumu. Ja nodokļi joprojām nav nomaksāti, jūs iegūstat tiesības arestēt īpašumu.

Tikpat izplatīta ir nodokļu pārdošana, ko dēvē par nodokļu akta pārdošanu. Tas ir tad, kad valdība, kurai ir jāmaksā nodokļi, pārdod īpašumu, lai atgūtu nodokļu maksājumus. Cilvēkiem, kuriem pieder viņu mājas vai kuriem ir taisnīga kapitāla daļa tajās, ir laba ideja izvairīties no nodokļu pārdošanas, kas atņem viņu īpašumu. Parasti tiek pietiekami informēts par to, ka cilvēki var paši pārdot īpašumu, samaksāt nodokļus vai nodot šīs saistības jaunam īpašniekam un tomēr atgūt savu kapitālu.

No otras puses, kad valdība ievieš nodokļu aktu par pārdošanu, tai daudzos gadījumos nav pienākuma pārdot īpašumu par vairāk nekā nodokļiem. Daudzi cilvēki ir guvuši ievērojamu peļņu, atmaksājot nodokļus par īpašumu un tādējādi iegādājoties šādu īpašumu par krietni zem tirgus izmaksām. Tā kā daudzi to ir pārvērtuši par dzīvotspējīgu biznesu, var būt vairāki cilvēki, kas piedalās īpašuma izsolē vai sola tiešsaistē, lai iegūtu īpašumu par zemām cenām.

Jo vairāk cilvēku sola, parasti cenas kļūst augstākas un galu galā var nebūt tik izdevīgi piedāvājumi. Tomēr dažreiz par īpašumu nav tik liela interese, un cilvēki to var iegādāties par ļoti zemām likmēm. Jāpiebilst, ka daži cilvēki izjūt morālas šaubas, pelnot ar citu ciešanām, kā tas nepārprotami notiek daudzās nodokļu pārdošanas situācijās, it īpaši, ja nodokļu parādi bija ļoti zemi un tos varēja apmierināt ar nelielu labdarību.