Kas ir nodrošināta piezīme?

Nodrošināta parādzīme ir viens no visizplatītākajiem aizdevuma līgumiem. Ar šāda veida līgumu aizdevums ir nodrošināts vai nodrošināts ar kāda veida ķīlu. Gadījumā, ja parādnieks nepilda aizdevuma saistības, aizdevējam ir tiesības pārņemt kontroli pār šo nodrošinājumu, lai kompensētu jebkādus zaudējumus, kas radušies parādnieka nespējas nokārtot parādu. Nodrošinājuma veids var atšķirties atkarībā no iesaistītā aizdevuma līguma veida, un nekustamais īpašums, akcijas un obligācijas un dažreiz pat tādi aktīvi kā mākslas darbi vai rotaslietas tiek uzskatīti par pieņemamiem.

Hipotēkas parasti tiek strukturētas kā nodrošinātas parādzīmes. Šajā scenārijā lielākā daļa aizdevēju izmantos ar aizdevumu iegādāto īpašumu kā parādzīmes nodrošinājumu. Laikā, kamēr parādnieks veic ikmēneša maksājumus par hipotēku, aizdevējs saglabā procentus par šo īpašumu. Kad parādzīme ir pilnībā apmaksāta, aizdevējs atsakās no visām prasībām pret nekustamo īpašumu, un parādniekam īpašums pieder bez jebkāda veida ķīlas vai cita veida prasījuma pret šo īpašumu. Kamēr maksājumi tiek pārskaitīti saskaņā ar nodrošinātās parādzīmes noteikumiem, aizdevējs nemēģinās īpašumu arestēt. Ja maksājumi netiek veikti laikā, aizdevējs var izvēlēties izmantot savas tiesības atzīt hipotēkas saistību nepildīšanu un veikt nepieciešamos juridiskos pasākumus, lai atsavinātu ķīlā turēto īpašumu.

Cita veida aizdevumi var būt arī strukturēti kā nodrošināta parādzīme. Auto aizdevumiem bieži vien ir nepieciešams, lai transportlīdzeklis, kas tiek iegādāts par aizdevuma ieņēmumiem, tiek norādīts kā nodrošinājums uz šī aizdevuma laiku. Pat privātās kreditēšanas situācijās, kad draugs vai ģimenes loceklis izsniedz kredītu mīļotajam cilvēkam, darījuma nosacījumi var prasīt, lai kredīta saņēmējs nodrošinātu kredītu ar kāda veida īpašuma ķīlu. Kamēr aizdevējs uzskata, ka īpašums, kas tiek piedāvāts kā ķīla, ir vienāds ar aizdevuma summu un arī visticamāk saglabās šo vērtību līdz aizdevuma pilnīgai samaksai, gandrīz jebkura veida īpašums var tikt izmantots kā nodrošinājums. personīga nodrošināta piezīme.

Tāpat kā vairums aizdevuma līgumu, arī nodrošinātā parādzīme norāda nosacījumus, kas saistīti ar procentu piemērošanu aizdevuma darbības laikā. Bieži vien procentu likme ir fiksēta, kas nozīmē, ka aizdevuma neatmaksātajam atlikumam tiek piemērota viena un tā pati procentu likme no sākuma datuma līdz dienai, kad aizdevums ir pilnībā nomaksāts. Citām parādzīmēm būs tā sauktā mainīgā vai mainīgā procentu likme, kas ļauj aizdevējam pielāgot procentu likmi, reaģējot uz dominējošajām vidējām procentu likmēm plašākā ekonomikā. Ir arī piemēri nodrošinātiem parādzīmju aizdevumiem, kas sākas ar fiksētu vai mainīgu procentu likmi, bet piedāvā parādniekam iespēju mainīt procentu veidu konkrētos aizdevuma perioda punktos.