Pateicoties nekustamā īpašuma pārdevēja informācijas atklāšanas veidlapai, tas vairs nav vecs sakāmvārds par pircēju uzmanieties, bet gan par pircēju ieguvumiem. Māju īpašniekiem tagad ir jāatklāj informācija par viņiem zināmām iespējamām fiziskām kļūmēm vai trūkumiem, kas var traucēt potenciālajiem pircējiem iegādāties īpašumu. Pārdevēja informācijas veidlapa ir paredzēta, lai novērstu dažas grūtības, kas rodas, ja īpašnieki neievēro īpašuma patieso stāvokli. Veidlapa nekādā gadījumā nesniedz zāles pircēja un pārdevēja strīdu izšķiršanai. Tomēr tas var nodrošināt mazāk saspringtas sarunas.
Šīs veidlapas ir atsevišķas no pārdošanas līguma starp abām pusēm. Parasti tie ir pieejami potenciālajiem pircējiem laikā, kad nekustamo īpašumu izrāda nekustamo īpašumu™. Šis dokuments parasti var palīdzēt lēmumu pieņemšanas procesā. Pārdevēja informācijas veidlapas parasti ir pieejamas tiešsaistē, biroja preču veikalos, pie Realtor™ vai pie nekustamā īpašuma advokāta.
Lielākajai daļai valstu ir nepieciešamas nekustamā īpašuma atklāšanas veidlapas. Lai gan šie dokumenti dažādās valstīs atšķiras, pamatinformācija, ko tie parasti pieprasa, ir viena un tā pati — kad ēka tika uzbūvēta, tās stāvoklis un visas ērtības, kas var būt īpašumam, piemēram, peldbaseini, klāji, burbuļvannas, centrālais gaisa kondicionētājs, koksne. krāsns vai kamīns un jābūt gatavam kabeļa uzstādīšanai. Dažas valstis pieprasa, lai pārdevējs atklātu arī iespējamos ārējos apdraudējumus. Tie ietver troksni un zemes piesārņojumu, kā arī visus ugunsgrēkus vai iespējamos dabas apdraudējumus, piemēram, viesuļvētras, plūdus vai dubļu nogruvumus.
Pārdevējiem parasti ir arī jāatklāj visi mūra, elektrības, santehnikas, apkures vai centrālā gaisa kondicionēšanas trūkumi. Dokumentā jāpievieno visi īpašuma bojājumi, ko radījuši dabas elementi, kā arī azbesta, svina krāsas, radona vai piesārņota ūdens vai netīrumu klātbūtne. Lielākajā daļā vietu ir jāatklāj arī termītu klātbūtne. Pārdevēji var vēlēties iekļaut visus remonta vai pārveidošanas darbus, ko viņi veikuši īpašumtiesību laikā.
Ja sarakstā iekļautais īpašums ir kopīpašums vai tas atrodas apakšvienībā, pārdevējam parasti ir jāiesniedz pircējiem paktu, nosacījumu un ierobežojumu (CC&R) statūtu kopijas un ar to saistītās maksas, ko noteikusi māju īpašnieku asociācija. Pārdevējam nav pienākums publiskot nekādus slēptus trūkumus, kurus varētu atklāt tikai profesionālis. Pozitīvi ir tas, ka nekustamo īpašumu aģentiem joprojām ir jāpaziņo ieinteresētajām pusēm par visiem īpašuma defektiem, par kuriem viņi zina, neskatoties uz to, ko pārdevējs ir atklājis vai nav atklājis.
No pircēja viedokļa viens pārdevēja informācijas veidlapas trūkums ir noteikt, vai pārdevējs atklāj visu. Pārdevējiem tiek dotas priekšrocības, ja runa ir par viņu zināšanām par esošajiem trūkumiem. Viņus nevar saukt pie atbildības vai juridiski sodīt par tām problēmām, par kurām viņi nezināja. Neatkarīgi no tā, vai pārdevējs ir pilnīgi godīgs vai nē, parasti ir grūti pierādīt krāpšanu ar informācijas izpaušanu tiesā.