Pašsertificēšanas hipotēka ir hipotēka, kas ļauj deklarēt, cik daudz naudas jūs nopelnāt no darba. Pašsertificēšanas hipotēka pirmo reizi tika izmantota apmēram pirms desmit gadiem. Tā tika izveidota galvenokārt mazajiem uzņēmumiem un pašnodarbinātajiem, kuriem nebija prasīto trīs gadu ienākumu pierādījumu, ko pieprasa aizdevēji.
Pašsertifikācijas hipotēka nav paredzēta tikai pašnodarbinātām personām. Ikviens, kurš pelna naudu neregulāri, var gūt labumu no pašsertifikācijas hipotēkas. Cilvēkiem, kuri strādā sezonāli, vai cilvēkiem, kuri pelna ar komisijas naudu, piemēram, pārdevējiem, pašsertifikācijas hipotēka būs noderīga. Viens no galvenajiem veidiem, kā pašsertifikācijas hipotēka atšķiras no citiem hipotēkas veidiem, ir tas, ka jums var lūgt iemaksāt lielāku depozītu. Jūs varat arī maksāt augstāku procentu likmi par hipotekāro kredītu.
Aizņēmēji, kuri saņem hipotēku ar pašsertifikāciju, var secināt, ka viņiem ir jāiemaksā depozīts 70 līdz 80% apmērā no mājas vērtības. Piesakoties pašsertifikācijas hipotēkai, jums ir jāuzrāda aizdevēja izraksti par jūsu bankas darījumiem. Aizdevējs tos izmantos, lai pārbaudītu jūsu bruto ienākumus visa gada garumā. Ja jums jau pieder mājoklis, iespējams, jums būs jāiesniedz arī hipotēkas izraksti.
Iespējams, ka jums neprasīs nekādus pierādījumus par jūsu nopelnīto, taču neļaujiet sevi kārdināt pārspīlēt vai melot par saviem ienākumiem. Finanšu pakalpojumu iestādei (FSA) ir ļoti stingri noteikumi šajā jautājumā, un melot par saviem ienākumiem ir noziedzīgs nodarījums. Ja melo un tiksi atklāts, iespējams, saņemsi sodāmību. Tāpat, ja kredīts ir lielāks, nekā vari atļauties, iespējams, nespēsi tikt līdzi atmaksai.
Pašsertificēšanas hipotēkām ir pieejamas dažādas procentu likmes. Tās ir augstākas nekā standarta hipotēkas likmes, un pirms lēmuma pieņemšanas ir saprātīgi aprunāties ar savu hipotēku brokeri. Viņam vai viņai jāspēj konsultēt un sniegt informāciju par hipotēkām ar pašsertifikāciju, kas citur nav pieejama.