Uzufrukts ir likumīgas tiesības izmantot zemi, kamēr tā nav bojāta vai iznīcināta. Uzufruktors, kas gūst labumu no šīm tiesībām, arī nedrīkst pārdot vai nodot zemi. Ne visas jurisdikcijas atzīst uzufruktu, un citās valstīs var būt īpaši nosacījumi, lai ierobežotu šīs tiesības. Ja cilvēki nav pārliecināti par savām likumīgajām tiesībām, ieteicams konsultēties ar juristu, kas specializējas attiecīgajā tiesību jomā.
Liefrukta līgumā kādam tiek dota atļauja izmantot zemi uz noteiktu laiku vai līdz nāvei, atkarībā no līguma nosacījumiem. Līgumā var arī norādīt, ka cilvēkiem ir atļauts mainīt zemi. Tas dod cilvēkiem tiesības audzēt un novākt labību, iznomāt zemi nomniekiem utt. Citos gadījumos cilvēkiem zeme ir jāizmanto tieši tāda, kāda tā ir, piemēram, kad cilvēkiem ir tiesības izmantot upi atpūtai, bet nevar veikt izmaiņas upē.
Ir vairāki iestatījumi, kuros var izmantot lietojuma līgumu. Lauksaimnieki var vienoties ļaut kaimiņiem izmantot neizmantotās savas zemes daļas, pamatiedzīvotājiem var būt tiesības izmantot valdībai piederošo zemi tradicionālos veidos, un cilvēki var arī strukturēt uzufruktu testamentā. Šajā gadījumā laulātais vai pārdzīvojušais bērns manto zemes lietošanas tiesības, bet ne īpašumtiesības, un izvairās no īpašuma nodokļa maksāšanas par īpašumu. Šī juridiskā nepilnība dažos pasaules reģionos ir novērsta.
Līdz ar īpašuma lietošanas tiesībām parasti nāk arī pienākums to uzturēt. Cilvēkiem ir jāatturas no īpašuma bojāšanas un jālabo bojājumi, ja tie radušies viņu darbību rezultātā. Par nekontrolētiem vai nenovēršamiem bojājumiem, piemēram, vētras postījumiem, atkarībā no līguma noteikumiem var būt atbildīgs lietojums vai īpašnieks. Lai izvairītos no iespējami dārgas atbildības, šādiem gadījumiem ir ierasts veikt apdrošināšanu.
Reģionos, kur šāda veida zemes izmantošana nav atzīta, var būt pieejamas alternatīvas cilvēkiem, kuri vēlas izveidot vienošanos, kas piešķir kādam tiesības izmantot īpašumu bez tā īpašumtiesībām. Juridiskus līgumus var sastādīt, lai nodrošinātu juridiski izpildāmu vienošanos saskaņā ar likumiem reģionā par zemes izmantošanu un līgumiem par zemes izmantošanu. Šīs tiesības atšķiras no īres un nomas līgumiem, kuros cilvēkiem ir tiesības izmantot īpašumu apmaiņā pret maksu un noteiktiem citiem juridiskiem apsvērumiem atkarībā no līguma.