Būvēt atbilstoši ir iespēja, kad zemes īpašnieks piekrīt būvēt objektu atbilstoši potenciālā īrnieka specifikācijām, kurš paraksta nomas līgumu, lai izmantotu īpašumu, kad tas ir pabeigts. Tā ir ilgtermiņa vienošanās, jo īpašniekam šajā procesā ir jāiegulda ievērojams ieguldījums, un, ja ēkas pielāgotās īpašības ir ļoti unikālas, var būt grūti atrast aizstājēju īrnieku. Izstrādātāji parasti piedāvā komerciālām telpām piemērotu būvniecību, lai gan daži pēc pieprasījuma var būvēt skolas un citas telpas.
Izstrādātāji, kas piedāvā šo nomas iespēju, parasti to reklamē tirdzniecības izdevumos un nekustamo īpašumu žurnālos. Ierasts uz zemes reklāmas izvietot zīmi, ka tā ir pieejama būvei atbilstoši nomai. Īrnieks var sazināties ar attīstītāju, lai noslēgtu līgumu. Kad nosacījumi ir apmierinoši visiem iesaistītajiem, attīstītājs var sākt celt ēku un nodot to īrniekam lietošanai, kad tā ir pabeigta.
Īrniekiem šim līzinga veidam ir vairākas priekšrocības. Viena no tām ir iespēja izstrādāt pielāgotu iekārtu, kas precīzi atbilstu vajadzībām, ar izkārtojumu, kas pielāgots uzņēmuma misijai un aktivitātēm. Tas var būt vērtīgi ilgtermiņā, īpaši, ja pretstatā alternatīvai mēģinājumam izveidot vispārēju ēku. Uzņēmumiem var būt vieglāk paplašināt un pārkonfigurēt savas darbības, ja tiem ir pielāgota ēka darbam.
Var būt iemesli, kāpēc uzņēmums nevēlas iegūt īpašumu. Nekustamais īpašums var būt dārgs, un ēku konstrukcijām ir nepieciešami ievērojami ieguldījumi, kurus var būt grūti finansēt. Turklāt izstrādātājs saglabā atbildību par apkopi daudzās būvniecībās, lai tās atbilstu līgumiem, ļaujot īrniekam koncentrēties uz telpas izmantošanu. Konstrukcijas iznomāšana, lai tā atbilstu struktūrai, var būt dārgāka, taču priekšrocības varētu atsvērt to.
Izstrādātāji iegūst uzticīgu īrnieku, kurš saglabās noslogojumu, ļaujot attīstītājam atgūt ieguldījumu izmaksas, kas saistītas ar īpašuma iegādi un struktūras celtniecību. Tas var būt ievērojams ieguvums reģionos, kur īrnieku apgrozījums mēdz būt augsts.
Konstrukcijas nosacījumi, lai tie atbilstu līgumam, var ievērojami atšķirties. Visām pusēm ir rūpīgi jāpārskata līgums un jāpieprasa nepieciešamās izmaiņas pirms vienošanās. Sarunās par līgumu parasti ir nepieciešams, lai juridiskie pakalpojumi pārstāvētu visu iesaistīto personu intereses.