Ko nozīmē “squatters tiesības”?

Lai veiksmīgi pieprasītu skvotera tiesības, skvoteram ir jāatbilst vairākiem juridiskiem nosacījumiem. Skvoteriem īpašums ir atklāti jāizmanto tā, lai to varētu novērot īpašuma īpašnieks un sabiedrība, un skvoters nedrīkst turēt īpašumu nevienai citai pusei. Faktiskie īpašuma īpašnieki nedrīkst dot piekrišanu tam, ka skvoters izmanto īpašumu, un squatterim ir jāturpina lietot īpašums ilgu laiku bez pārtraukuma, kas dažādās jurisdikcijās atšķiras, bet parasti ir vismaz pieci gadi. Kad ir izpildīti visi squatteru tiesību nosacījumi, skvoters var uzsākt tiesvedību, lai pieprasītu īpašumtiesības uz īpašumu.

Daudzās vietās skvotēšana ir civiltiesiska, nevis krimināllieta, kas nozīmē, ka policija var būt bezspēcīga. Īpašuma īpašniekiem, kas saskaras ar squatteriem, vajadzētu pretoties vēlmei veikt radikālas darbības, piemēram, atslēgt komunālos pakalpojumus vai mainīt slēdzenes. Vienkāršas darbības, piemēram, tālruņa līnijas izveidošana vai atkritumu savākšana, var sniegt pietiekami daudz pierādījumu, lai skvoters varētu pieprasīt dzīvesvietu un īrnieka tiesības. Īpašniekiem, kuri ir pārkāpuši šīs tiesības, var draudēt bargs naudas sods un civiltiesiska darbība. Squatters noņemšana bieži prasa formālu izlikšanu, kas ir ilgs un bieži dārgs process.

Prasības par īpašumtiesībām ne vienmēr prasa, lai skvoters dzīvotu attiecīgajā īpašumā. Piemēram, dārzkopība, kas vairāku gadu garumā sniedzas līdz nākamajam īpašumam, var attaisnot prasību par squatters tiesībām uz izmantoto kaimiņa īpašuma daļu. Squatteram nav jāizmanto brīvdienu māja kā galvenā dzīvesvieta, lai pieprasītu squatter tiesības, bet viņam var būt jāpierāda regulāra lietošana un apkope, kā arī faktiskā īpašnieka prombūtne.