Kā es varu atrast labāko ieguldījumu īpašuma procentu likmi?

Pirmkārt, apkopojiet visu informāciju par īpašumu, lai, sazinoties ar aizdevējiem, tā būtu jums priekšā. Noderīga informācija ietver aptuveno īpašuma vērtību, īpašuma veidu (vienģimenes māja, dzīvoklis, divstāvu vai četru dzīvokļu ēka utt.), pašreizējā hipotēkas atlikuma tāmi un pašreizējo procentu likmi, ja tas ir refinansējums.. Kad šī informācija ir iegūta, varat sākt sazināties ar hipotēkas aizdevējiem.

Sazinieties ar vismaz trim hipotēkas aizdevējiem, lai iegūtu informāciju par jaunas ieguldījumu īpašuma hipotēkas nodibināšanu vai esošās hipotēkas refinansēšanu. Jau iepriekš informējiet pārstāvi, ka tas ir ieguldījumu īpašums un kāda veida īpašums tas ir. Viņiem būs nepieciešama arī mājas pirkuma cena vai pašreizējā vērtība un viss esošais hipotēkas atlikums.

Pārstāvis sniegs jums trīs informāciju. Tie nodrošinās labāko ieguldījumu īpašuma procentu likmi, ko viņi var piedāvāt, gada procentu likmi (GPL) un slēgšanas izmaksu tāmi. Jums vajadzētu pierakstīt visas trīs informācijas daļas un, ja iespējams, iegūt detalizētu slēgšanas izmaksu sarakstu.

Kad jums ir visa informācija no trim vai vairākiem hipotēkas aizdevējiem, jūs esat gatavs novērtēt informāciju. Novietojiet informāciju blakus, lai jūs varētu iet pa rindiņai un salīdzināt iespējas. Pirmkārt, pārliecinieties, ka salīdzināt viena un tā paša veida hipotēku, piemēram, 30 gadu fiksētu kredītu no aizdevēja A ar 30 gadu fiksētu kredītu no aizdevēja B.

Tālāk, lai atrastu vislabāko ieguldījumu īpašuma procentu likmi, nevis procentu likmi, ko vispirms vēlaties aplūkot, apsveriet GPL, kas ietver slēgšanas izmaksas un procentu likmi procentos, lai ilustrētu patiesās izmaksas. hipotēkas nodibināšanai. Pat situācijā, kad procentu likme ir augstāka, bet GPL ir zemāka, šī hipotēka jums ilgtermiņā izmaksā lētāk nekā hipotēka ar zemāku procentu likmi.

Pati procentu likme ir likme, kas tiek izmantota, lai aprēķinātu ikmēneša maksājumus, par kuriem esat atbildīgs. Lai gan jūsu mērķim vajadzētu būt naudas ietaupīšanai ilgtermiņā, ja hipotēka ar augstāku GPL, bet zemāku procentu likmi labāk atbilst jūsu budžetam, tad šī ir labākā ieguldījumu īpašuma procentu likme jūsu finansiālajam stāvoklim.