Vērtētājs nosaka īpašuma vērtību, izmantojot vairākus īpašus standartus. Cilvēki šajā amatā ir un joprojām ir ļoti pieprasīti, pateicoties savām unikālajām prasmēm, apdrošināšanas kompānijām, valsts aģentūrām, nodokļu novērtēšanas aģentūrām, nekustamā īpašuma aizdevējiem, juristiem, muzejiem un privātajiem kolekcionāriem. Tā kā ir daudz lietu, kurām nepieciešams novērtējums, cilvēki šajā amatā var specializēties daudzās dažādās jomās.
Nekustamā īpašuma vērtētājs novērtē ne tikai dzīvojamo īpašumu, bet arī komerciālo un lauksaimniecības īpašumu. Personīgā īpašuma vērtētājs nosaka automašīnu, mākslas, juvelierizstrādājumu, antīko mēbeļu un kolekciju vērtību. Uzņēmējdarbības vērtētājs novērtē uzņēmuma un visu tā aktīvu vērtību, tostarp tā zīmola nosaukumu. Jebkurai personai, kas strādā šāda veida darbā, jābūt labam komunikatoram un ļoti analītiskam. Viņam arī jāspēj klientam uzrakstīt kodolīgus, sakarīgus ziņojumus.
Šobrīd valsts līmenī licencēti ir tikai vērtētāji, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu. Tomēr tie, kas vēlas strādāt ar uzņēmumu vai personīgo īpašumu, var nopelnīt un saņemt sertifikātu no organizācijas, kas apmāca cilvēkus šāda veida darbam. Novērtēšanas fonds ir izstrādājis Novērtēšanas kvalifikāciju padomi (AQB), kas sniedz ieteikumus nekustamā īpašuma vērtētājiem, kuri cenšas iegūt valsts licenci.
Minimālās prasības, ko iesaka Licencētu dzīvojamo māju vērtētāja fonds, ir 2,000 stundu pieredze šajā jomā un 90 stundu izglītība. Lai kļūtu par sertificētu dzīvojamo māju vērtētāju, ir jābūt 2,500 stundu pieredzei un 120 stundu izglītībai. Lai būtu Sertificēts ģenerālvērtētājs, kas nozīmē, ka persona var strādāt ar jebkura veida nekustamo īpašumu, tai skaitā komercīpašumu, ir jābūt 3,000 stundu pieredzei un 180 stundu izglītībai. Lai būtu personīgā īpašuma vērtētājs, ir jābūt 1,800 līdz 4,500 stundu pieredzei un 120 stundu izglītībai. Lai sasniegtu katru no šiem līmeņiem, ir nepieciešams arī tests.
Daudzas profesionālas izglītības organizācijas piedāvā apmācību, lai kļūtu par vērtētāju. Koledžas grāds parasti nav nepieciešams, taču dažas asociācijas piešķir augstākus apzīmējumus tikai tiem, kam ir koledžas grāds. Katra valsts nosaka savas prasības gan attiecībā uz licencēšanas pārbaudi, gan precīzu nepieciešamo pieredzes un izglītības stundu skaitu. Vienotie profesionālās vērtēšanas prakses standarti, ko publicējis Novērtēšanas fonds, ir plaši pieņemts kā standarts, saskaņā ar kuru vērtētāji darbojas. Lielākajai daļai štatu katru gadu ir nepieciešamas arī aptuveni 14 stundas tālākizglītības.