FHA aizdevumi ir pazīstami ar to, ka palīdz tiem, kam ir zemi ienākumi vai slikta kredītvēsture, iegādāties māju. Lai gan noteikumi parasti ir mazāk stingri nekā parastie aizdevumu veidi, joprojām ir obligāti jāatbilst FHA aizdevumu prasībām, lai kvalificētos. Piemēram, parasti tiek sagaidīts, ka pieteikuma iesniedzējiem būs pastāvīgi ienākumi vismaz divus gadus pirms šāda veida aizdevuma pieprasīšanas. Kredītreitingam jābūt pienācīgam, lai gan daži pretendenti ar sliktu kredītvēsturi vai vispār bez kredītvēstures joprojām var pretendēt uz noteiktiem nosacījumiem. Turklāt pagātnes kredītproblēmām, piemēram, bankrotiem un ķīlām, ir jābūt vismaz dažus gadus vecas.
Viena no stingrākajām FHA aizdevumu prasībām ir tāda, ka pretendentiem parasti ir jāiesniedz pierādījumi par nodarbinātību vismaz divus gadus. Parasti ir visiespaidīgākie divus gadus būt pie viena darba devēja, lai gan parasti tas nav nepieciešams. Papildus pastāvīgai nodarbinātībai pretendentiem parasti ir jāpierāda, ka viņu ienākumi pēdējo divu gadu laikā ir bijuši tādi paši vai pieauguši. Tas sniedz pierādījumus tam, ka mājas pircējs katru mēnesi varēs laicīgi samaksāt hipotēku, jo diez vai viņš drīzumā paliks bez darba.
Pretendentu kredītreitings FHA aizdevumam var būt slikts vai taisnīgs, atšķirībā no citiem aizdevumu veidiem. Faktiski dažiem pieņemtajiem pretendentiem nav kredīta, un viņi var izmantot savu FHA aizdevumu, lai sāktu to veidot. Protams, šādi cilvēki parasti var cerēt, ka kredīta trūkumu kompensēs citos veidos. Piemēram, FHA aizdevuma prasības var pieprasīt veikt lielāku pirmo iemaksu vai parādīt, ka viņi nopelna īpaši labu naudas summu, neskatoties uz to, ka viņu kredīts ir slikts vai neeksistē. Iespējams, ka viņiem būs arī jāparāda, ka viņu parāda attiecība pret ienākumiem ir laba, kas nozīmē, ka viņiem ir daudz vairāk ienākumu nekā izdevumu.
Lai gan FHA aizdevuma prasības ļauj pieteikuma iesniedzējiem iepriekš reģistrētas kredīta problēmas, tām nevajadzētu rasties nesen. Piemēram, bankrotam parasti ir jābūt vairāk nekā divus gadus vecam, savukārt atsavināšanai ir jābūt apmēram trīs gadus vecam. Tādējādi FHA aizdevumu prasības ļauj mazāk laika paiet starp kredīta problēmām un pieteikšanās procesu nekā parastie aizdevumi. Protams, tiem, kuri saņem FHA aizdevumu pēc šādām problēmām, parasti tiek sagaidīts, ka kopš tā laika būs nevainojams kredīts, jo tas liecina, ka viņi, visticamāk, maksās hipotekāro kredītu laikā, neskatoties uz to, ka viņiem bija problēmas ar to.