Kas ir Equity Kicker?

Izplatītu pašu kapitāla palielināšanas piemēru var redzēt nekustamo īpašumu attīstībā. Apmaiņā pret naudas aizdošanu attīstības finansēšanai investori var saņemt attīstības kapitāla daļu. Kad attīstība tiek pārdota, viņi saņem daļu no ieņēmumiem, pamatojoties uz to, cik liela ir viņu īpašumtiesību daļa. Pārdošanas ieņēmumi var būt ievērojami, ja attīstība ir labi plānota.

Ja rodas bažas par atmaksu, aizdevēji parasti nepiedāvā aizdevumus un nepagarinās kredītlīnijas, un viņiem ir pietiekami daudz dokumentācijas, kas jāpārskata, pieņemot lēmumus par aizdevumu, kas ļaus rūpīgi novērtēt aizdevuma kandidātu. Kapitāla kicker nav paredzēts, lai iedrošinātu nelabprātīgus aizdevējus, bet gan lai stimulētu aizdevējus un izveidotu sarunu rīku, ar kuru var iegūt zemāku procentu likmi vai vienoties par izdevīgākiem atmaksas nosacījumiem. Tas ir strukturēts finansēšanas līgumā, un tam var būt nepieciešams pielāgots līgums.

Cilvēki, kuriem darījuma ietvaros tiek piedāvāta īpašumtiesību pozīcija, iespējams, vēlēsies pārskatīt visu pieejamo informāciju par projektu, lai novērtētu piedāvātā kapitāla vērtību. Ja piedāvājums ir labvēlīgs, var apspriest apsvērumus par koncesijām pretī, lai varētu izstrādāt līgumu. Aizdevējiem nav pienākuma pieņemt akciju atsavinātājus vai piedāvāt kaut ko apmaiņā pret īpašumtiesību daļu, un, ja iesaistītās puses nevar panākt vienošanos, finansēšana var notikt tāpat kā citos gadījumos bez kapitāla atgrūšanas.

Grupu locekļi, kas meklē projektu finansējumu, var apsvērt iespēju piedāvāt akciju stimulu kā stimulu investoriem un aizdevējiem. Lietas, kas jāņem vērā, izstrādājot piedāvājumu, ietver nepieciešamību saglabāt pietiekami daudz īpašumtiesību projektā, lai varētu atmaksāt aizdevumus no peļņas, un nepieciešamība saglabāt kontroli pār projektu.