Ginnie Mae fondi ir fondi Amerikas Savienoto Valstu finanšu tirgū, kas ļauj ieguldītājiem piedalīties obligācijās no valdībai piederošas aģentūras, kas pārvalda ar hipotēku nodrošinātus vērtspapīrus. Šie fondi ir populāri 401(k) iestatījumos un citās kolektīvo vai institucionālo ieguldījumu shēmās. Ginnie Mae fondi parasti ir daļa no obligāciju tirgus.
Valdības Nacionālā hipotēku asociācija, tautā saīsināta uz “Ginnie Mae” jeb GNMA, ir ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) daļa. Džinnija Mae darbojas kā hipotēku parādu brokeris. Investori var iegādāties Ginnie Mae fondus un saņemt atdevi no hipotēku procentiem.
Daudzi finanšu speciālisti atsaucas uz Ginnie Mae fondiem kā Ginnie Mae obligāciju fondiem, jo lielākā daļa fondu ir obligācijas, kuru pamatā ir hipotekārais parāds. Tie, kas ir entuziastiski par investīcijām Ginnie Mae fondos, norāda uz stabilu peļņu, pamatojoties uz GNMA darbībām, kas būtībā ir starpnieks hipotekāro parādu iekasēšanā un administrēšanā. Piemēram, Džinnija Mae dažos gadījumos kompensēs atlikumu, ja mājas īpašnieks nepilda hipotēku.
Eksperti būtiski nošķir Džinniju Mae un divas citas aģentūras, Fannie Me un Freddie Mac. Federālā Nacionālā hipotēku asociācija jeb Fannie Mae un Federālā mājokļu kredītu hipotēku korporācija jeb Fredijs Mac arī strādā ar hipotēkas parādiem, apdrošinot privātos aizdevumus. Atšķirība, ko profesionāļi min, ir tāda, ka Ginnie Mae pieder valdībai un to pārvalda valdība, savukārt Fannie Mae un Freddie Mac ir tikai valdības sponsorēti.
Dažādo Ginnie Mae ietverto politiku rezultātā daži investori domā, ka GNMA līdzekļi ir sava veida caurlaides sistēma, kurā GNMA vienkārši garantē parāda atdevi. Piemēram, dažiem ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem pastāv īpaši riski, kas saistīti ar hipotēkas priekšapmaksu. Kad hipotēkas turētāji sāk priekšapmaksāt hipotēkas, faktiskā atdeve investoriem var kļūt neskaidra. Ginnie Mae fondiem ir dažas īpašas iezīmes, kas palīdz tikt galā ar šāda veida neskaidrībām saistībā ar ienesīgumu.
Viens no GNMA fondu trūkumiem ir diezgan liels minimālais ieguldījums, lai ieguldītāji varētu piedalīties fondos. Šī ierobežojuma praktiskais rezultāts ir tāds, ka dalība Ginnie Mae fondos parasti ir ierobežota ar institucionālajiem ieguldītājiem. Tie parasti ietver riska ieguldījumu fondus, komercbanku iestāžu ieguldījumu nodaļas vai kolektīvos ieguldījumus, piemēram, pensiju plānus.