Hipotēkas izsniedzēja tests ir eksāmens, kas jānokārto ikvienam, kurš vēlas noformēt hipotēku. Daudzās valstīs valsts aģentūras izsniedz hipotēkas licences personām, kuras ir izturējušas hipotēkas izsniedzēja pārbaudi, un tikai personas, kurām ir šāda licence, var strādāt par aizdevējiem. Pārbaude parasti ietver informāciju, kas saistīta ar kreditēšanas likumiem un produktiem.
Pirms hipotēkas iniciatora pārbaudes kandidātam parasti ir jāiziet hipotēkas apmācības kurss. Apmācību kursa laikā topošie aizdevēji tiek apmācīti par kreditēšanas produktiem un ētiku. Bankas un finanšu uzņēmumi parasti maksā par darbiniekiem, lai apmeklētu šīs apmācības, bet pašnodarbinātām personām ir jāsedz savas izmaksas. Apmācības kursa beigās kandidāti parasti kārto prakses pārbaudi, kas aptver materiālus, kas ir līdzīgi informācijai, kas ir iekļauta faktiskajā hipotēkas iniciatora pārbaudē.
Hipotēkas pārbaude parasti tiek sadalīta vairākās dažādās sadaļās, un kandidātiem katrā sadaļā ir pareizi jāatbild uz noteiktu skaitu jautājumu, lai nokārtotu eksāmenu. Pārbaudes juridiskajā sadaļā ir iekļauti jautājumi, kas pārbauda kandidātu zināšanas par noteikumiem, kas attiecas uz maksu aprēķināšanu, likmju aprēķināšanas veidu un aizliegumiem diskriminēt aizdevuma iesniedzējus rases, reliģijas vai dzimuma dēļ. Eksāmena ētikas sadaļā kandidātiem parasti tiek piedāvāti izdomāti scenāriji, un viņiem ir jānorāda, kā hipotēkas izsniedzējiem būtu jārīkojas katrā situācijā. Lai iegūtu labus rezultātus ētikas sadaļā, kandidātiem ir jāparāda izpratne par to, kā rīkoties potenciālo klientu interesēs, nevis koncentrēties uz pārdošanu.
Pēc hipotēkas izsniedzēja testa nokārtošanas eksāmena kandidātiem bieži vien ir jāgaida dažas nedēļas, pirms viņi uzzina, vai viņi ir izturējuši pārbaudi. Dažos gadījumos cilvēkiem, kuri eksāmenu nenokārto, ir iespēja to nekavējoties kārtot atkārtoti. Cilvēkiem, kuriem ir nepieciešams atkārtoti kārtot pārbaudi, parasti ir jāmaksā nodeva, un dažās valstīs cilvēkiem, kuri to neiztur, ir atkārtoti jākārto hipotēkas pārbaudes klase.
Cilvēki, kuri nokārto eksāmenu, saņem licenci un var strādāt par hipotēkas devējiem vai brokeriem. Regulatīvās iestādes parasti pieprasa aktīviem brokeriem katru gadu apmeklēt tālākizglītības kursus, lai saglabātu savu licenci aktīvu. Hipotēku izsniedzēji, kuri atļauj savas licences derīguma termiņu, parasti var to atjaunot, ja viņi apmeklē nepieciešamās tālākizglītības nodarbības un maksā atjaunošanas maksu. Aizdevējiem, kas izsniedz mājokļa kapitāla aizdevumus un aizdevumus biznesam, parasti nav jāiegūst hipotēkas licence vai jāveic sākotnējās pārbaudes pārbaude.