Kas ir HUD?

Viena no galvenajām HUD funkcijām un, protams, tā, ar ko mijiedarbojas lielākā daļa cilvēku, ir tās kā aizdošanas veicinātāja loma. Šī aģentūra palīdz cilvēkiem ar zemiem un vidējiem ienākumiem iegūt aizdevumus mājokļa iegādei. HUD pati par sevi nav kredītiestāde, taču tā apstiprina aizdevējus un tos materiāli atbalsta.

HUD piedāvā arī plašus konsultāciju pakalpojumus potenciālajiem māju īpašniekiem. Ir organizāciju tīkls, kas strādā ar aģentūras starpniecību, lai risinātu plašu galveno izglītības jautājumu klāstu saistībā ar mājokļa īpašumtiesībām. HUD finansē daudzas īpašas programmas ar individuālu dotāciju palīdzību, lai palīdzētu amerikāņiem, kuri vēlas iegādāties māju. Papildus konsultācijām saistībā ar pirmreizējiem pirkumiem aģentūra atbalsta arī organizācijas, kas piedāvā konsultācijas par īpašuma tiesību ierobežošanu, saistību nepildīšanu, īri un daudziem kredīta jautājumiem.

Praktiski visi nekustamo īpašumu aģenti Amerikas Savienotajās Valstīs piedalās HUD programmās un var sniegt padomu klientiem, kuri vēlas saņemt HUD palīdzību. Visiem piedāvājumiem, kas saņem šo palīdzību, ir jāiesniedz iesaistīts nekustamā īpašuma aģents, un pircējs tos nevar apstrādāt tieši.

HUD palīdzības jomas neaprobežojas tikai ar iepriekš minētajām jomām; praktiski viss, kas saistīts ar mājokļa īpašumtiesībām vai īri, ietilpst aģentūras jurisdikcijā. Tas ietver drošības jautājumus, mājokļu diskrimināciju, senioru mājokli, mājas remontu un mājas īpašnieka apdrošināšanu. HUD arī pārvalda vairākas iniciatīvas, kas izstrādātas kā stimulēšanas programmas citiem sabiedrības sektoriem, ne tikai ģimenēm ar zemiem ienākumiem. Piemēram, Officer Next Door programma policistiem piedāvā HUD piederošas mājas par 50% no to tirgus vērtības.

Aģentūra ir arī cieši saistīta ar Federālo mājokļu aizdevumu hipotēku korporāciju (Freddie Mac) un Federālo nacionālo hipotēku asociāciju (Fannie Mae), kuras abas nodarbojas ar hipotēkām Amerikas Savienotajās Valstīs. Federālā mājokļu pārvalde (FHA) ir ciešāk pakļauta HUD, palīdzot garantēt hipotēkas māju īpašniekiem ar zemiem ienākumiem.

2010. gadā HUD budžets bija nedaudz vairāk par 46 miljardiem ASV dolāru, palīdzot finansēt atlaides, izglītības programmas, glābšanas pasākumus un pircēju kredītus, lai palīdzētu visiem amerikāņiem kļūt par māju īpašniekiem.