Īrnieku pārbaude ir svarīgs rīks namīpašniekiem un īpašumu pārvaldniekiem, lai palīdzētu viņiem izlemt, vai īrēt vienību konkrētai personai. Ir svarīgi izmantot veselo saprātu un sekot līdzi brīdinājuma zīmēm, taču ar tām ne vienmēr pietiek, lai izvairītos no problemātiskiem īrniekiem. Tāda informācija kā sodāmības reģistrs, mājokļu uzskaite un nodarbinātības pārbaude ir daļa no labas īrnieku pārbaudes, kas var ievērojami samazināt saimnieka problēmu iespējamību vēlāk.
Lai saimnieks varētu gūt pilnīgu priekšstatu, ir noderīgi iegūt informāciju no dažādiem avotiem. Viena būtiska īrnieku pārbaudes sastāvdaļa ir iepriekšēja informācija par mājokli. Saimnieks vēlēsies redzēt, vai potenciālais īrnieks kādreiz ir bijis izlikts. Viena izlikšana var būt saistīta ar atbildību mīkstinošiem apstākļiem, taču vairākas izlikšanas ir spēcīga brīdinājuma zīme. Tomēr lielākā daļa problemātisko īrnieku nenokļūst tiesā par izlikšanu, tāpēc problemātisko īrnieku ziņojumi, kas iegūti no cienījamas īrnieku pārbaudes aģentūras, palīdzēs papildināt ainu.
Sodāmības reģistri ir vēl viena būtiska informācija. Spēja redzēt pagātnes kriminālo vēsturi ir obligāta, novērtējot potenciālo īrnieku. Daudzas īrnieku pārbaudes aģentūras nodrošina valsts mēroga noziedzīgu meklēšanu, kas var būt ļoti vērtīga. Bieži vien tas, ka katrs pieteikuma iesniedzējs vienkārši paraksta atļauju meklēt sodāmības reģistros, atbaidīs tos, kuriem tas varētu būt problemātisks.
Svarīgi ir arī noteikt īrnieka finansiālo atbildību. Pareiza īrnieka pārbaude ietvers momentuzņēmumu par personas finanšu vēsturi, viņa parādu un, protams, nodarbinātību. Šīs pārbaudes daļas mērķis ir pārliecināties, vai persona varēs konsekventi samaksāt pilnu īres maksu un darīt to savlaicīgi. Kredīta pārskats un pašreizējās algas dokuments ir lietas, ko saimnieks vēlētos iegūt, un arī zvans personas darba devējam ir labi ieteicams.
Īrnieku pārbaudes aģentūras darbojas kopš 1960. gadsimta XNUMX. gadu beigām, un tās tika izveidotas, reaģējot uz to, ka namīpašniekiem tajā laikā nebija pieejama informācija par potenciālajiem īrniekiem. Tādu lietu kā sodāmības reģistru iegūšana prasīja tik daudz laika un pūļu, ka lielākajai daļai saimnieku tas neizdevās. Kopumā, jo ilgāk skrīninga aģentūra darbojas, jo tā ir cienīgāka. Par šādu pakalpojumu izmantošanu namīpašniekiem ir jāmaksā, taču daudzi šo maksu pārskaitīs īrniekam kā neatmaksājamu pieteikuma maksu. Tas faktiski kalpo diviem mērķiem – samazināt saimnieka izmaksas, kā arī filtrēt nopietnus īrniekus no tiem, kas ir gadījuma pircēji.
SmartAsset.