Kas ir īpašuma nodokļa atlikšana?

Īpašuma nodokļa atlikšana ir iespēja saņemt pagaidu atvieglojumu no īpašuma nodokļa maksāšanas valsts ieņēmumu aģentūrai. Atkarībā no atlikšanas programmas struktūras atliktā summa var tikt segta no valsts vai citas jurisdikcijas aģentūras piešķirtajiem līdzekļiem, ar nosacījumu, ka summa tiks atmaksāta vēlāk. Lielākajai daļai nekustamā īpašuma nodokļa atlikšanas programmu ir kvalifikācija, kas kandidātiem ir jāatbilst, lai viņi varētu saņemt šāda veida palīdzību saistībā ar īpašuma nodokļiem, un tām ir jāatbilst atmaksas plānam, lai arī turpmāk varētu saņemt palīdzību.

Ir svarīgi atzīmēt, ka īpašuma nodokļa atlikšana nav tas pats, kas īpašuma nodokļa piedošana. Ar pēdējo nodokļu maksātājam tiek piešķirts vienreizējs atbrīvojums no visa īpašuma nodokļa vai tā daļas samaksas. Piedošanas plāni neietver pienākumu atmaksāt atceltās saistības. Turpretim īpašuma nodokļa atlikšanai ir nepieciešama atmaksa kādā brīdī nākotnē, parasti ar sava veida plāna palīdzību, kas ļauj nodokļu maksātājam nokārtot atlikto maksājumu ar ikmēneša iemaksām. Lielākajai daļai plānu būs arī jānovērtē neliela procentu summa par aizdevuma summu, lai segtu atlikto maksājumu.

Kritēriji īpašuma nodokļa atlikšanas saņemšanai parasti ietver tādus faktorus kā vecums, veselība vai ienākumu līmenis. Dažās jurisdikcijās mājsaimniecības, kuru gada bruto ienākumi ir mazāki par noteiktu summu, var būt tiesīgas piedalīties atlikšanas programmā. Citas jurisdikcijas nodrošina pagaidu atlikšanu nodokļu maksātājiem, kuri ir sasnieguši pensionēšanās vecumu. Citās situācijās arī nekustamā īpašuma īpašnieki, kuri kļuvuši invalīdi un dzīvo ar fiksētiem ienākumiem, var pretendēt uz šāda veida palīdzību.

Lai gan īpašuma nodokļus var aprēķināt un tie ir jāmaksā vietējai jurisdikcijai, piemēram, pašvaldībai, apgabalam vai pagastam, nav nekas neparasts, ka īpašuma nodokļa atlikšanas programma tiek pārvaldīta valsts vai provinces līmenī. Kopējā struktūra ietver īpašuma īpašnieku, kas iesniedz oficiālu palīdzības pieteikumu aģentūrai, kuras pienākums ir pārvaldīt atlikšanai paredzētos līdzekļus un tiek pieņemts programmā. Pēc tam aģentūra maksā noteiktu procentuālo daļu no maksājamajiem īpašuma nodokļiem, atstājot nodokļu maksātājam tikai trīs procentus no pienākuma norēķināties. Tajā brīdī aģentūra un nodokļu maksātājs vienojas par atmaksas plānu, kas parasti ietver maksājumu uzsākšanu aģentūrai vairākas nedēļas vai mēnešus pēc tam, kad maksājums ir pārskaitīts nodokļu inspektora birojam. Citos plānos atmaksa tiek atlikta līdz brīdim, kad īpašums tiek pārdots kādā brīdī nākotnē vai līdz īpašuma īpašnieks vairs neatbilst dalībai atlikšanas plānā.