Klusie īpašumi ir juridiski mehānismi, kas ļauj piešķirt skaidras īpašumtiesības vienam īpašniekam, ja pastāv vairākas dažādas īpašumtiesību prasības. Prasības nosaukums attiecas uz šīs darbības rezultātu, jo, nodibinot nekustamajam īpašumam skaidru īpašnieku, ir iespējams “nomierināt” visas pārējās prasības. Mierīga prasība par īpašumtiesībām efektīvi aptur visas prasības, kas var rasties no iepriekš notikušas neskaidras īpašuma nodošanas.
Lai iegūtu mierīgu titulu, prasītājam ir jāpieprasa vietējās jurisdikcijas tiesas dekrēts. Procesa ietvaros prasītājam jāspēj uzrādīt to, ko tiesa uzskatītu par likumīgu prasību uz īpašumu. Piemēram, prasītājs var dokumentāri pierādīt, ka konkrētajā īpašumā šobrīd atrodas prasītājs. Turklāt prasītājam būtu jāpierāda, ka viņš vai viņa ir pārņēmis īpašumu labticīgi un ka viņam nebija ne jausmas, ka ir citi potenciālie īpašuma prasītāji.
Ja tiesa uzskata, ka prasība atbilst vietējās jurisdikcijas noteiktajiem standartiem, prasītājam tiek piešķirta tā sauktā prasība par īpašumtiesībām. Šis dekrēts būtībā ir formāls paziņojums, ka tiesa atzīst prasību un uzskata, ka tā aizstāj visas citas iespējamās prasības pret īpašumu. Tas attiecas arī uz gadījumiem, kad pazudušie mantinieki, apķīlātas tiesības, kas noteiktas saskaņā ar iepriekšējām īpašumtiesībām, vai atlikumi atklājas vēlāk. Ja vien vēlāk neparādās pārliecinoši pierādījumi, prasītājs, kuram piešķirts mierīgais īpašums, tiek atzīts par īpašuma likumīgo un īsto īpašnieku.
Viens no izplatītākajiem iemesliem, kāpēc tiek meklēta prasība, lai ātri iegūtu īpašumtiesības, ir novērst visas iespējamās problēmas, kas saistītas ar īpašumu, kas nodots, izmantojot atteikuma aktu. Atteikuma akts pamatā nodrošina, ka iepriekšējais īpašnieks atsakās no visām pretenzijām uz īpašumu, bet ne vienmēr ieķīlā, ka īpašumtiesības ir pilnīgi skaidras. Tā kā atteikuma akts atstāj atvērtas durvis citiem bijušajiem īpašniekiem, lai viņi varētu pieprasīt interesi par īpašumu, ir nepieciešami daži līdzekļi pašreizējā īpašnieka interešu aizsardzībai. Šeit parādās klusais nosaukums.
Ja īpašums tiek iegādāts, izmantojot atteikšanās aktu, jaunais īpašnieks parasti pēc iespējas ātrāk pieprasa mierīgu īpašumu. Šādi rīkojoties, tiek nodrošināta īpašumtiesību drošība, ko nevar nodrošināt atteikuma akts. Kad klusais īpašums ir piešķirts, īpašnieks var būt pietiekami pārliecināts, ka īpašums tiek uzskatīts par labu, un var turpināt izmantot īpašumu jebkādā veidā, ko atļauj spēkā esošie tiesību akti.