Nepareiza atsavināšana notiek, ja hipotēkas uzņēmums vai aizdevējs nelikumīgi uzsāk mājokļa vai īpašuma atsavināšanas procedūru. Bieži vien datora kļūmes vai ierakstu kļūdu izraisītas nelikumīgas atsavināšanas rezultātā var tikt zaudēts vai sabojāts īpašums, īpašums, kredīts un personiskā reputācija. Nepareiza tirgus ierobežošana ir kļuvusi par nopietnu problēmu pēc mājokļu ieķīlāšanas viļņa, kas saistīts ar 2007.–2008. gada finanšu krīzi; plašsaziņas līdzekļu uzmanības centrā ir “šausmu stāsti” par nelikumīgu atsavināšanu, kā arī aktīvistu aicinājums ieviest stingrākus noteikumus un stingrākus sodus par pārkāpumiem.
Dažreiz nelikumīga tirgus ierobežošana notiek ļoti vienkāršu kļūdu dēļ, kas laika gaitā tiek sarežģīti. Ja maksājums tiek piemērots nepareizi, procenti tiek aprēķināti nepareizi vai hipotēkas struktūras izmaiņas tiek nepareizi piemērotas, ir viegli izraisīt aizdevēja atsavināšanas draudus. Māju īpašnieki var zināmā mērā novērst nelikumīgu ieķīlāšanu, nodrošinot, ka viņi rūpīgi pārbauda rēķinus, maksā laikus un nekavējoties izlasa visus aizdevēja paziņojumus. Ja mājas īpašnieks rēķina vai maksājuma izrakstā pamana kaut nelielu kļūdu vai anomāliju, viņam jāsazinās ar aizdevēju, lai problēma tiktu novērsta un jālūdz rakstisks apstiprinājums gan sarunai, gan labojumam.
Saskaņā ar daudziem reģionālajiem un valsts tiesību aktiem aizdevējiem ir jānosūta māju īpašniekiem rakstiski paziņojumi par gaidāmo atsavināšanu un jādod viņiem noteikts laika periods, lai novērstu problēmas, kuru rezultātā tiek ierobežota īpašuma tiesību ierobežošana. Tā kā likumi var atšķirties atkarībā no jurisdikcijas, var būt svarīgi pārskatīt visus hipotēkas noteikumus attiecībā uz ieķīlāšanu, ja rodas izpirkšanas procesa draudi vai paziņojums par to. Ja persona ir veikusi visus maksājumus laikā un neatpaliek no hipotēkas vai jebkurā gadījumā pārkāpj mājokļa tiesību aktus, paziņojuma saņemšanai par atsavināšanu vajadzētu radīt nopietnas, tūlītējas bažas. Lielākā daļa juridisko ekspertu iesaka nekavējoties zvanīt nekustamā īpašuma juristam, nevis mēģināt sazināties ar aizdevēju tieši.
Sliktākajā gadījumā var notikt nelikumīga bloķēšana bez brīdinājuma. Daudzi dokumentēti gadījumi ir parādījuši gadījumus, kad māju īpašnieki nesaņēma paziņojumu par ieķīlāšanu, veica maksājumus laikā un dažos gadījumos viņiem pat vispār nebija hipotēkas vai konta pie aizdevēja, kurš atsavināja īpašumu. Dažos gadījumos kļūdainas adreses dēļ likumpaklausīgi māju īpašnieki no atvaļinājuma atgriezās aizslēgtā, izpostītā mājā. Ja kādā no šiem apstākļiem notiek nelikumīga atsavināšana, advokāts un tūlītēja tiesvedība var būt labākais veids, kā sākt lietas sakārtot.
Jautājumi par īpašumtiesībām var izraisīt arī nelikumīgas atsavināšanas iespēju. Vienā labi dokumentētā gadījumā kāds Floridā dzīvojošs vīrietis par skaidru naudu iegādājās mājokli īstermiņā, pilnībā samaksājot par īpašumu. Neskatoties uz to, ka pārdošana tika pilnībā un likumīgi reģistrēta, aizdevēja uzņēmums, kuram piederēja hipotēka no iepriekšējā mājas īpašnieka, vairākus mēnešus vēlāk atsavināja māju. Jautājums par “nosaukuma mākoņainību” ir radījis daudzas līdzīgas problēmas pēc 2007. gada mājokļu krīzes, kā rezultātā pircēji ir palielinājuši spiedienu, lai viņi meklētu jebkādas iespējamās prasības, pirms viņi piekrīt iegādāties māju, kurā tiek slēgta īpašuma tiesību ierobežošana.