Kad īrnieks nodod savā nomas līgumā ietvertās tiesības un pienākumus citai pusei, to sauc par nomas cesiju. Šāda situācija var rasties, ja kādai personai kāda iemesla dēļ ir jāpamet pilsēta un viņš nevar uzturēt nomas maksu par nomāto īpašumu. Tāpat tas var notikt, ja īrniekam finansiālu grūtību dēļ ir nepieciešama izeja no nomas līguma. Lielākajā daļā vietu nomas nodošana ir likumīga tikai tad, ja to atļauj nomas līguma noteikumi vai ja saimnieks piekrīt šādai vienošanās.
Bieži vien cilvēki jauc apakšīrēšanas situāciju ar nomas piešķiršanu. Šīs juridiskās vienošanās ir līdzīgas, jo tās abas ļauj sākotnējam īrniekam izkļūt no vismaz dažiem viņa nomas pienākumiem. Tomēr apakšnomas gadījumā sākotnējais īrnieks joprojām saglabā dažas no viņa nomas līgumā minētajām tiesībām un pienākumiem. Piemēram, ja jaunais īrnieks nemaksā īri, sākotnējam īrniekam joprojām var būt jāmaksā īres maksa saimniekam. Ar nomas uzdevumu jaunais īrnieks var uzņemties visus pienākumus, par kuriem piekrita sākotnējais īrnieks, tostarp maksāt īres maksu tieši saimniekam.
Kad sākotnējais īrnieks paraksta nomas līgumu, viņš būtībā nodod nomātā īpašuma valdījumu jaunam īrniekam. Atšķirībā no apakšīrēšanas situācijas sākotnējais īrnieks negrasās atgriezties nomātajā īpašumā un vēlreiz pārņemt to savā valdījumā. Turklāt sākotnējam īrniekam nav jābaidās no tiesas prāvas, ja jaunais īrnieks sabojā īpašumu vai kļūst neapmierināts ar līgumu. Atkarībā no līguma nosacījumiem visas viņa tiesiskās saites ar īpašumu var beigties līdz ar nomas uzdevuma parakstīšanu.
Tiesību akti par nomas piešķiršanu var atšķirties atkarībā no attiecīgās jurisdikcijas. Tomēr daudzos gadījumos personai, kura vēlas nodot nomas līgumu citai pusei, pirms nomas līguma parakstīšanas par savu nodomu jāpaziņo saimniekam. Pēc tam persona var reklamēt īpašumu un intervēt kandidātus, lai pārņemtu viņa nomas līgumu.
Kad sākotnējais īrnieks ir izvēlējies piemērotu kandidātu, viņš var paziņot savam saimniekam par savu izvēli. Dažās vietās saimnieks var iebilst pret potenciālo īrnieku, ja viņam ir pamatots iemesls to darīt. Piemēram, ja saimnieks uzskata, ka potenciālais īrnieks ir finansiāli bezatbildīgs vai nespēj samaksāt īri, viņš var viņam atteikt. Ja viss notiek labi, sākotnējais īrnieks paraksta īres cesijas līgumu ar jauno īrnieku.
SmartAsset.