Kas ir otrais ķīlas aizdevums?

Īsā atbilde

Otrais aizdevums, ko dažkārt dēvē par pēdējo līdzdalību, ir parādsaistības, kurās aizdevējam ir sekundāra prasība pret jebkuriem aktīviem, kas tiek turēti kā aizturēti uz šo parādu. Parasti šāda veida situācija pastāv, ja aizdevējs vēlas uzlikt apgrūtinājumu aktīvam, uz kuru jau ir apgrūtināts cits kreditors. Atkarībā no valsts noteikumiem, kas tiek piemēroti jurisdikcijā, kurā atrodas kreditors un parādnieks, otrā ķīlas aizdevuma turētājam var tikt prasīts iesniegt juridiskos dokumentus vietējā aģentūrā. Šie dokumenti apstiprinātu, ka šīs otrās apgrūtinājuma turētājs atzīst cita ķīlas turētāja iepriekšējo prasījumu un saprot, ka saistību nepildīšanas gadījumā šī pirmā prasība tiks nokārtota, pirms tiks izskatīts jautājums par otro apgrūtinājumu.

Viens izplatīts otrā ķīlas aizdevuma piemērs ir otra hipotēka uz kāda veida nekustamo īpašumu. Tāpat kā ar pirmo hipotēku, sekundārais hipotēkas aizdevējs parasti pieņem īpašumu kā nodrošinājumu aizdevuma summai un ieviesīs apgrūtinājumu, kas ir spēkā līdz parāda dzēšanai. Gadījumā, ja parādnieks nepilda abus šos aizdevumus, tiesas izskatītu pirmās vai primārās hipotēkas nokārtošanu un pēc tam pārietu uz šīs otrās hipotēkas nokārtošanu. Pieņemot, ka parādnieka aktīvi ir pietiekami, abus parādus var nokārtot pilnībā vai daļēji.

Bieži vien ir neskaidrības starp to, ko nozīmē otrais aizdevums un subordinēts parāds. Starp šiem diviem parāda veidiem pastāv divas būtiskas atšķirības. Viena no galvenajām atšķirībām ir fakts, ka pakārtotais parāds var būt nodrošināts vai nenodrošināts. Tas nozīmē, ka šāda veida parāds var būt vai var nebūt saistīts ar īpašumtiesībām uz konkrētiem parādnieka īpašumiem. Turpretim otrajam apgrūtinājuma aizdevumam ir noteikta prasība uz konkrētu īpašumu.

Otrā atšķirība ir saistīta ar parādnieka kopējās parādu slodzes ņemšanu vērā, kā tas ir iesniegts tiesā. Tas jo īpaši attiecas uz situācijām, kad parādnieks paziņo par bankrotu. Jebkurš parāds, kas tiek uzskatīts par otro ķīlas aizdevumu, tiks nokārtots, pirms tiks risināti parādi, kas atbilst juridiskajiem kritērijiem, lai tos klasificētu kā pakārtoto parādu. Tādējādi tiek izveidots sakārtots process, kurā tiks risināts pirmais apgrūtinājuma aizdevums, pēc tam pārietu uz otro apgrūtinājuma aizdevumu un visbeidzot tiks izskatīts pakārtotais parāds.

Īsā atbilde

Saistītie jautājumi