Kas ir subordinētais aizdevums?
Īsā atbilde
Subordinētais aizdevums, ko dēvē arī par jaunāko parādu, ir aizdevums, kas ir sekundārs primārajam aizdevumam. Bieži vien šis termins tiek lietots, aprakstot nekustamā īpašuma aizdevumus, lai gan to var izmantot arī citās kreditēšanas situācijās. Primārajam jeb pirmajam aizdevumam īpašumam ir arī pirmā apgrūtinājuma jeb juridiskā prasība. Ja notiek atsavināšana vai bankrots, pakārtotajam parādam ir mazāka prioritāte, un to maksā tikai tad, kad ir apmierinātas primārās ķīlas tiesības. Tā kā šāda veida aizdevuma atmaksa ir pakļauta tā prioritātei attiecībā pret citiem parādiem, subordinētais aizdevums ir uzskatāms par augstu risku aizdevējam.
Lai saprastu, kā darbojas subordinētais aizdevums, var būt noderīgi apsvērt aizdevumus pēc ranga. Augstākā ranga aizdevums jeb primārais aizdevums ir augstākā maksājuma prioritāte. Subordinētais aizdevums atmaksā ierindojas aiz primārajiem parādiem. Tas nozīmē, ka aizdevējam, kurš veido subordinēto parādu, ir sekundāra prasība uz aktīviem, kurus var arestēt vai pārdot atmaksai.
Subordinētā aizdevuma pozīcija var būt visredzamākā, ja runa ir par saistību nepildīšanas situāciju. Ja, piemēram, aizņēmējs nepilda kredītu, kas ir nodrošināts ar nekustamo īpašumu, aizdevējs var izvēlēties atsavināt kredītu. Šādā gadījumā primārā aizdevuma aizdevējam ir tiesības vispirms piedzīt maksājamo naudu. Pēc tam subordinētā aizdevuma turētājs iekasē no naudas, kas palikusi pēc galvenā aizdevēja atmaksas. Ja otrreizējā aizdevēja atmaksai neatliek naudas, pakārtotais aizdevums var radīt zaudējumus otrreizējam aizdevējam.
Parasti subordinētie aizdevumi tiek piešķirti ar augstāku procentu likmi nekā primārie aizdevumi. Tas ir saistīts ar to, ka aizdevējs uzņemas lielāku risku, sniedzot šāda veida aizdevumu. Faktiski šos aizdevumus bieži ir grūtāk nodrošināt nekā primāros aizdevumus, jo aizdevējam ir lielāks risks, sniedzot subordinētos aizdevumus.
Maksājuma uzdevums prioritārajiem parādiem un subordinētajiem aizdevumiem paliek nemainīgs pat tad, ja ieķīlāšanas vietā iestājas bankrots. Ja aizņēmēja aktīvi tiek likvidēti bankrota procedūras ietvaros, vispirms tiek dzēsti prioritārie parādi. Subordinētā aizdevuma turētājs saņem maksājumu pēc tam, kad ir pilnībā samaksāti prioritārie parādi. Tas nozīmē, ka pakārtotā parāda turētājs var nesaņemt visu vai daļu naudas, kas viņam ir parādā.
Saistītie jautājumi
- Kas ir pagarinājuma aizdevums?Atjaunotais aizdevums būtībā ir aizdevums, kas tiek atjaunots noteiktā brīdī, kā noteikts aizdevuma līgumā. Ir vairāki …
- Kādas ir dažādas aizdevuma tuvākās darbavietas?Aizdevuma slēgšanu pārrauga slēdzējs, un tipiski aizdevuma slēgšanas darbi ietver parakstītāju identitātes pārbaudi un …
- Kā darbojas aizdevuma noformēšana?Aizdevuma apstrāde attiecas uz darbību virkni un soļiem no finansējuma pieteikuma iesniegšanas līdz aizdevuma apstiprin…
- Kas ir pakārtotais finansējums?Pakārtotais finansējums ir nodrošināts aizdevums, ko no aizņēmēja aktīviem var iekasēt tikai pēc tam, kad ir dzēsts cit…
- Kas ir aizdevums ar atvieglotiem nosacījumiem?Aizdevumi ar atvieglotiem nosacījumiem ir aizdevuma vai hipotēkas līgumi, kas sniedz priekšrocības, kas nav pieejamas a…
- Kas ir aizdevuma izsniegšana?“Aizdevuma izsniegšana” ir termins, ko parasti lieto, lai aprakstītu kopējo dokumentu apkopošanas un iesniegšanas proce…
- Kas ir vienkāršais aizdevums?Pazīstams arī kā vienkāršu procentu aizdevums, vienkāršs aizdevums ir aizdevuma veids, kurā procentu likme tiek piemēro…
- Kas ir vienkāršais aizdevuma līgums?Vienkāršs aizdevuma līgums ir vispārēja veida juridisks dokuments, kas nosaka formālus parametrus aizdevuma līgumam sta…
- Vai ir droši lietot lizīnu grūtniecības laikā?Trūkst informācijas par lizīna lietošanas drošību grūtniecības laikā. Tomēr lizīns tiek uzskatīts par drošu vispārējā p…
- Kas izraisa plaisājošus zobus?Dažas lietas, kas izraisa plaisas zobus, ir zobu traumas un zobu samazinājums. Cilvēkiem, kuriem ir plaisas zobos dobum…