Zaļā obligācija ir no nodokļiem atbrīvota pašvaldību obligācija, ko emitējušas organizācijas un pašvaldības, kurām ASV federālā valdība ir piešķīrusi attiecīgu atļauju. Zaļās obligācijas ideja ir tāda, ka tā tiek izdota, lai veicinātu tā saukto degradēto teritoriju attīstību, kas ir ēkas vai zemes gabali, kas ir pamesti vai nepietiekami attīstīti un var būt ar nelielu rūpnieciskā piesārņojuma daudzumu. Zaļās obligācijas pilns nosaukums ir kvalificēta zaļās ēkas un ilgtspējīga dizaina projektu obligācija. Zaļās obligācijas ir paredzētas, lai veicinātu videi draudzīgu zemes izmantošanu un attīstību.
Apziņas palielināšana par vides jautājumiem veido pamatu zaļās saites ieviešanai. Tie ir paredzēti, lai piesaistītu naudu, kas atbalstīs videi draudzīgu uzņēmējdarbības praksi un jaunus uzņēmumus. Tās parasti izpaužas kā zemes vai ēku pārbūve vai atjaunošana, kam ir negatīva ietekme uz vidi vai arī tās pašas ir piesārņotas un ir jāatjauno. Par šādām obligācijām nopelnītie procenti nav apliekami ar nodokli, lai stimulētu tās iegādāties, salīdzinot ar parastajām obligācijām, kuru procenti tiek aplikti ar nodokli.
Zaļās obligācijas var izmantot tikai daži attīstības vai atjaunošanas projekti. Šai kvalifikācijai tiek izmantoti trīs galvenie kritēriji, un zaļo obligāciju emisija var notikt, ja tiek izpildīts kāds no tiem. Pirmais ir tas, ka ēkas platībai jābūt vismaz 20 akriem (8 hektāriem) vai iekšējai platībai 1 miljons kvadrātpēdu (92,000 5 kvadrātmetru). Projekts var tikt kvalificēts arī tad, ja tas saņem finansējumu no pašvaldības vai štata USD XNUMX miljonu ASV dolāru (USD) apmērā vai vairāk.
Ja neviena no šīm divām prasībām neatbilst, projekts joprojām var tikt kvalificēts, ja vismaz trīs ceturtdaļas ēkas ir reģistrētas sertifikācijai, izmantojot sistēmu Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). LEED ir vērtēšanas sistēma, kuras pamatā ir standarti videi ilgtspējīgiem ēku projektiem. Saskaņā ar šo sistēmu ēkām var būt arī jāizmanto atjaunojamie resursi, piemēram, saules enerģija, lai segtu daļu no to enerģijas pieprasījuma.
Lai gan vides motivēti ieguldījumi nav nekas jauns, zaļā obligācija ir viena no pirmajām no šīm investīcijām, kas piedāvā fiksētu atdeves likmi. Pirmais lielais ēkas projekts, kurā tika izmantotas zaļās obligācijas, bija Destiny USA mazumtirdzniecības komplekss Ņujorkas štatā. Destiny USA projekts ir unikāls arī ar to, ka paredzams, ka visas tā enerģijas vajadzības apmierinās ar atjaunojamiem avotiem.