Ko nozīmē “izņemt naudu”?
Īsā atbilde
Mājas kapitāls ir starpība starp naudas summu, kas ir parādā par māju, un mājas patieso tirgus vērtību. Mājas īpašnieks var izvēlēties izmantot šo pašu kapitālu, saņemot viņam vai viņai samaksātu naudu, pamatojoties uz pašu kapitālu mājā; šo naudu sauc par “naudas izņemšanu”. Parasti mājas īpašnieks var refinansēt hipotēku vai saņemt mājas kapitāla aizdevumu, lai saņemtu šo naudu. Kad mājas īpašnieks saņem skaidru naudu no sava mājokļa, hipotēkas vai mājokļa kapitāla aizdevums tiek palielināts par mājas īpašniekam izmaksājamo naudas summu.
Viens no veidiem, kā mājas īpašnieks varētu izvēlēties saņemt skaidru naudu, ir mājokļa hipotēkas refinansēšana. Ja mājokļa vērtība ir lielāka par hipotēkas pamatsummas atlikumu, tiek izveidota jauna hipotēka ar lielāku pamatsummu; daļa no jaunās hipotēkas ieņēmumiem tiek izmaksāta mājas īpašniekam skaidrā naudā, bet pārējā jaunā hipotēka tiek izmantota esošās hipotēkas dzēšanai. Mājoklis pēc tam kalpo kā nodrošinājums jaunajai, lielākajai hipotēkai.
Vēl viens veids, kā mājas īpašnieks var izvēlēties saņemt skaidru naudu, ir mājokļa kredīta saņemšana. Mājas kapitāla aizdevums tiek veikts, pamatojoties uz to, cik daudz kapitāla ir mājas īpašniekam mājā. Mājas kapitāla aizdevuma ieņēmumi tiek izmaksāti mājas īpašniekam kā skaidra nauda.
Mājas kapitāla kredīts ir atsevišķs aizdevums no hipotēkas, lai gan abos aizdevumos mājoklis tiek izmantots kā ķīla. Mājas īpašniekam ir jāveic maksājumi par abiem aizdevumiem, līdz tiek atmaksāts vismaz viens no aizdevumiem. Ja mājas īpašnieks šajā laikā neveic savlaicīgus maksājumus par abiem kredītiem, viņš aizkavēs mājokļa maksājumu un viņam var tikt piemērota papildu maksa.
Mājas īpašniekam, pārfinansējot hipotēku vai saņemot mājokļa kapitāla aizdevumu, nav jāuzņemas visa sava kapitāla vērtība. Ja hipotēka tiek refinansēta uz mājokli, hipotēkas summā tiks iekļauts iepriekšējās hipotēkas atlikums, skaidras naudas summa un jebkādas maksas, punkti vai citi maksājumi, kas saistīti ar hipotēkas finansēšanu. Mājas kapitāla aizdevumu var izveidot arī par mazāku summu nekā kopējā kapitāla daļa, kas mājas īpašniekam ir viņa mājā.
Saistītie jautājumi
- Kas ir mājas refinansēšana?Mājokļa refinansēšana ir pašreizējā mājokļa hipotekārā kredīta aizstāšana ar pilnīgi jaunu hipotekāro kredītu, vai nu a…
- Kas ir hipotēkas depozīts?Hipotēkas depozīts ir naudas summa, ko mājas pircējs maksā skaidrā naudā par mājokli, bet pārējo naudu kā aizdevumu nod…
- Kas ir klusā otrā hipotēka?Klusās otrās hipotēkas ir hipotēkas, kas tiek ņemtas uz īpašumiem, kuriem jau ir hipotēkas. Izmantojot šo konkrēto piee…
- Kas ir hipotēkas iniciators?Hipotēkas devējs ir vienība, kas veicina hipotēkas aizdevuma izsniegšanu. Hipotekārais kredīts rodas, aizņēmējam un ban…
- Kas ir vienkārša procentu hipotēka?Vienkāršo procentu hipotēka ir īpašs hipotēkas veids, kurā procentus aprēķina katru dienu. Ir svarīgi ņemt vērā, ka hip…
- Kas ir akciju procenti?Akciju procenti ir īpašumtiesību procentuālā daļa uz īpašumu. Runājot par līdzdalību mājas kapitālā, tā ir mājas vērtīb…
- Kā es varu saņemt hipotēkas apdrošināšanas atmaksu?Pieteikšanās hipotēkas apdrošināšanas atmaksai un tās saņemšana ir iespējama ierobežotos apstākļos. Atkarībā no seguma …
- Kā es varu kļūt par brīvprātīgo koordinatoru?Lai kļūtu par brīvprātīgo koordinatoru, ir nepieciešami četri elementi: sodāmības reģistra pārbaude, saistītā apmācība,…
- Kādas ir guaifenesīna pārdozēšanas pazīmes?Guaifenesīns ir atkrēpošanas līdzeklis, kas nozīmē, ka tā galvenā funkcija ir mazināt sastrēgumus krūtīs, padarot gļota…
- Kas ir akciju hipotēkas atbrīvošana?Pazīstams arī kā apgrieztā hipotēka, kapitāla hipotēkas atbrīvošana ir finanšu vienošanās veids, kas ļauj māju īpašniek…