Vai man ir tiesības uz drošības depozīta procentiem?

Dažās jurisdikcijās ir iespējams, ka īrniekam nepienāksies procenti īslaicīgas uzturēšanās dēļ. Piemēram, ja ik pēc sešiem mēnešiem tiek gūti procenti par drošības naudu, bet īrnieks īpašumu īrē tikai uz četriem mēnešiem, tad viņam, visticamāk, procenti nepienākas. Parasti drošības depozīta procenti tiek uzkrāti vismaz ik pēc 12 mēnešiem. Ja drošības depozīta procenti jums ir svarīgi, izlasiet sava rakstiskā līguma sīko druku vai, ja informācija nav rakstiska, jautājiet saimniekam vai meklējiet vietējo likumu.

Dažkārt īrniekiem netiek atdota drošības nauda vai drošības nauda, ​​jo nauda tiek novirzīta īres īpašuma remontam. Lai gan ir sagaidāms normāls nolietojums, piemēram, nolietots paklājs, izbalējusi krāsa un putekļainas žalūzijas, nevis īrnieka pienākums maksāt, namīpašnieki parasti sagaida atlīdzību par zaudējumiem. Bojājumi var būt izsisti logi, caurumi sienā, ko izraisa piekārti attēli, vai cigarešu radīti dūmu bojājumi. Bieži, ja nepieciešams, saimnieki var likumīgi izmantot visu drošības naudu un tās procentus, lai segtu zaudējumus. Ja ar drošības naudu un tās procentiem nepietiek, lai pilnībā atjaunotu īpašumu, parasti bijušajam īrniekam tiek nosūtīts rēķins par pārējo remontdarbu veikšanu.

Tāpat kā atšķiras likumi par to, vai namīpašniekam ir vai nav jāmaksā procenti, atšķiras arī likumi par to, cik procenti ir jāmaksā. Daži jurisdikcijas likumi tikai pieprasa, lai saimnieks ieskaita naudu finanšu kontā, kas pelna procentus, un pēc tam atdod drošības depozītu, kā arī drošības depozīta procentus. Citi jurisdikcijas likumi precīzi nosaka, cik procentus par depozītu vajadzētu nopelnīt vismaz. Tomēr jebkurā gadījumā drošības depozīta procenti parasti ir niecīga summa, salīdzinot ar depozītu, pat ja depozīts ir ieguvis procentus daudzus gadus pirms izņemšanas.