Potenciālajiem kandidātiem, kas vēlas kļūt par FHA vērtētāju, būs jāievēro dažas īpašas vadlīnijas, lai iegūtu gan licenci, gan sertifikātu. Tie, kas ir licencēti, bet nav sertificēti, nevar novērtēt FHA īpašības. Valsts licencēšana un sertifikācija ievērojami atšķiras. Tomēr neatkarīgi no valsts prasībām kandidātiem ir jāatbilst visiem Novērtēšanas fonda noteiktajiem kritērijiem, tostarp koledžas izglītībai, lai viņi varētu iegūt tiesības uz FHA sarakstu. Iepriekšminēto prasību izpilde ļaus kandidātiem iesniegt pieteikumu FHA kopā ar atbilstības apliecinājumu, kas tiks pievienots FHA novērtējuma sarakstam.
Koledžas izglītība ir prasība, lai kļūtu par FHA vērtētāju, un, lai gan Novērtēšanas fonds nosaka minimālās prasības, valstīm var būt papildu prasības. FHA vērtētājiem būs jābūt vai nu sertificētam dzīvojamo māju vērtētājam, vai sertificētam vispārējam vērtētājam. Asociētais grāds jebkurā disciplīnā vai 21 kredītstunda kursos, kas saistīti ar nekustamo īpašumu, atbildīs sertificēta dzīvojamo telpu vērtētāja izglītības prasībām. Sertificētam ģenerālvērtētājam pietiks ar bakalaura grādu jebkurā disciplīnā vai 30 kredītstundām, kas saistītas ar nekustamo īpašumu. Studentiem ir jāpabeidz visi kursi no akreditētas koledžas vai universitātes, ko atzinusi ASV Izglītības ministrs, un pēc tam viņi var sākt strādāt, lai kļūtu par FHA vērtētāju.
Nākamais solis ir pārbaudīt kandidāta dzīvesvietu, lai noskaidrotu licencēšanas un sertifikācijas prasības. Lai gan valstis var atšķirties no šīm prasībām, Novērtēšanas fonds nosaka dažas minimālās prasības, lai kļūtu par FHA vērtētāju. Nepieciešama arī cita izglītība, ar noteiktu stundu skaitu nekustamā īpašuma vērtēšanas kursos sertificētiem dzīvojamo māju vērtētājiem un vairāk stundu sertificētiem ģenerālvērtētājiem. Pieredze ir otrs galvenais kritērijs, kas paredz, ka 2011. gadā kandidātiem jāstrādā licencēta un sertificēta vērtētāja uzraudzībā vismaz 2,500 stundas ne mazāk kā 24 mēnešos sertificētam dzīvojamo māju vērtētājam un 3,000 stundas ne mazāk kā 30 mēnešos. sertificēts ģenerālvērtētājs. Turklāt aptuveni puse stundu ir jāvelta nedzīvojamām telpām.
Pieredzes un izglītības prasību izpilde ļauj kandidātiem kārtot Valsts eksāmenu, ko administrē Novērtēšanas fonds. Pēc eksāmena nokārtošanas kandidāti var iesniegt pieteikumu FHA, pieprasot iekļauties FHA vērtēšanas sarakstā. Kopā ar pieteikumu kandidātiem jāiesniedz pierādījumi par atbilstību koledžas prasībām, nekustamā īpašuma vērtēšanas izglītības prasībām, pieredzes prasībām un valsts eksāmena rezultātiem. Apstiprinātie kandidāti tiek automātiski pievienoti sarakstam bez brīdinājuma un kļūs par FHA vērtētāju, savukārt neapstiprinātie saņems atteikuma vēstuli.