Kādas ir visizplatītākās FHA aizdevumu prasības?

Viena no stingrākajām FHA aizdevumu prasībām ir tāda, ka pretendentiem parasti ir jāiesniedz pierādījumi par nodarbinātību vismaz divus gadus. Parasti ir visiespaidīgākie divus gadus būt pie viena darba devēja, lai gan parasti tas nav nepieciešams. Papildus pastāvīgai nodarbinātībai pretendentiem parasti ir jāpierāda, ka viņu ienākumi pēdējo divu gadu laikā ir bijuši tādi paši vai pieauguši. Tas sniedz pierādījumus tam, ka mājas pircējs katru mēnesi varēs laicīgi samaksāt hipotēku, jo diez vai viņš drīzumā paliks bez darba.

Pretendentu kredītreitings FHA aizdevumam var būt slikts vai taisnīgs, atšķirībā no citiem aizdevumu veidiem. Faktiski dažiem pieņemtajiem pretendentiem nav kredīta, un viņi var izmantot savu FHA aizdevumu, lai sāktu to veidot. Protams, šādi cilvēki parasti var cerēt, ka kredīta trūkumu kompensēs citos veidos. Piemēram, FHA aizdevuma prasības var pieprasīt veikt lielāku pirmo iemaksu vai parādīt, ka viņi nopelna īpaši labu naudas summu, neskatoties uz to, ka viņu kredīts ir slikts vai neeksistē. Iespējams, ka viņiem būs arī jāparāda, ka viņu parāda attiecība pret ienākumiem ir laba, kas nozīmē, ka viņiem ir daudz vairāk ienākumu nekā izdevumu.

Lai gan FHA aizdevuma prasības ļauj pieteikuma iesniedzējiem iepriekš reģistrētas kredīta problēmas, tām nevajadzētu rasties nesen. Piemēram, bankrotam parasti ir jābūt vairāk nekā divus gadus vecam, savukārt atsavināšanai ir jābūt apmēram trīs gadus vecam. Tādējādi FHA aizdevumu prasības ļauj mazāk laika paiet starp kredīta problēmām un pieteikšanās procesu nekā parastie aizdevumi. Protams, tiem, kuri saņem FHA aizdevumu pēc šādām problēmām, parasti tiek sagaidīts, ka kopš tā laika būs nevainojams kredīts, jo tas liecina, ka viņi, visticamāk, maksās hipotekāro kredītu laikā, neskatoties uz to, ka viņiem bija problēmas ar to.